Activo
Terreno de 502 m² en Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Filadelfia
Finca 0021006Expediente 25-002188-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡10 000 000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡7 500 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡2 500 000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡10 000 000
Depósito para participar₡5 000 000
2º Remate
Base₡7 500 000
Depósito para participar₡3 750 000
3º Remate
Base₡2 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡34 000/m²
Zona 505-01-U07 · Barrio Santa Lucía
Terreno de 502 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 081 260
0,15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de GUANACASTE
Finca / Matrícula0021006
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0042308-1992
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoFiladelfia
Ubicación CompletaDistrito 1-Filadelfia Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
Medidaquinientos dos metros con treinta y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)502.39 m²
Linderos
NorteFELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA
SurSUC DE HIPOLITO ALVARADO
EsteCALLE EN MEDIO MARIA CASTRO
OesteERAIDA MEDINA MEDINA
Detalle CompletoNORTE: FELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA, SUR: SUC DE HIPOLITO ALVARADO, ESTE: CALLE EN MEDIO MARIA CASTRO, OESTE: ERAIDA MEDINA MEDINA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002188-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteANA LIDIETH ROJAS CASTRO
DemandadoJUAN RAFAEL ACEVEDO RUIZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enhora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2015-285171-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 21006 DERECHO 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-FILADELFIA CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: FELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA SUR: SUC DE HIPOLITO ALVARADO ESTE: CALLE EN MEDIO MARIA CASTRO OESTE: ERAIDA MEDINA MEDINA MIDE: QUINIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0042308-1992. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LIDIETH ROJAS CASTRO contra JUAN RAFAEL ACEVEDO RUIZ EXP:25-002188-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189116, publicación número: 2 de 2