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Land (502 m²) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Filadelfia
Property no. 0021006Case 25-002188-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡17.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 21, 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 29, 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,000,000
Deposit to bid₡5,000,000
2nd Auction
Base price₡7,500,000
Deposit to bid₡3,750,000
3rd Auction
Base price₡2,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡34,000/m²
Zone 505-01-U07 · Barrio Santa Lucía
502 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,081,260
0.15×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de GUANACASTE
Property / Registration No.0021006
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0042308-1992
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictFiladelfia
Full LocationDistrito 1-Filadelfia Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
Sizequinientos dos metros con treinta y nueve decímetros cuadrados
Area (m²)502.39 m²
Boundaries
NorthFELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA
SouthSUC DE HIPOLITO ALVARADO
EastCALLE EN MEDIO MARIA CASTRO
WestERAIDA MEDINA MEDINA
Full DetailNORTE: FELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA, SUR: SUC DE HIPOLITO ALVARADO, ESTE: CALLE EN MEDIO MARIA CASTRO, OESTE: ERAIDA MEDINA MEDINA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-002188-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffANA LIDIETH ROJAS CASTRO
DefendantJUAN RAFAEL ACEVEDO RUIZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGUANACASTE
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inhora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2015-285171-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 21006 DERECHO 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-FILADELFIA CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: FELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA SUR: SUC DE HIPOLITO ALVARADO ESTE: CALLE EN MEDIO MARIA CASTRO OESTE: ERAIDA MEDINA MEDINA MIDE: QUINIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0042308-1992. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LIDIETH ROJAS CASTRO contra JUAN RAFAEL ACEVEDO RUIZ EXP:25-002188-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189116, publicación número: 2 de 2