Actif
Terrain de 502 m² à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Filadelfia
Propriété n° 0021006Dossier 25-002188-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡34 000/m²
Zone 505-01-U07 · Barrio Santa Lucía
Terrain de 502 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 081 260
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de GUANACASTE
N° de propriété (finca)0021006
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0042308-1992
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictFiladelfia
Emplacement completDistrito 1-Filadelfia Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
Superficiequinientos dos metros con treinta y nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)502.39 m²
Limites
NordFELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA
SudSUC DE HIPOLITO ALVARADO
EstCALLE EN MEDIO MARIA CASTRO
OuestERAIDA MEDINA MEDINA
Détail completNORTE: FELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA, SUR: SUC DE HIPOLITO ALVARADO, ESTE: CALLE EN MEDIO MARIA CASTRO, OESTE: ERAIDA MEDINA MEDINA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002188-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANA LIDIETH ROJAS CASTRO
DéfendeurJUAN RAFAEL ACEVEDO RUIZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àhora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2015-285171-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 21006 DERECHO 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-FILADELFIA CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: FELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA SUR: SUC DE HIPOLITO ALVARADO ESTE: CALLE EN MEDIO MARIA CASTRO OESTE: ERAIDA MEDINA MEDINA MIDE: QUINIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0042308-1992. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LIDIETH ROJAS CASTRO contra JUAN RAFAEL ACEVEDO RUIZ EXP:25-002188-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189116, publicación número: 2 de 2