Ativo
Terreno de 502 m² em Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Filadelfia
Matrícula 0021006Processo 25-002188-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡34.000/m²
Zona 505-01-U07 · Barrio Santa Lucía
Terreno de 502 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.081.260
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de GUANACASTE
Matrícula (finca)0021006
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0042308-1992
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoFiladelfia
Localização completaDistrito 1-Filadelfia Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
Medidaquinientos dos metros con treinta y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)502.39 m²
Limites
NorteFELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA
SulSUC DE HIPOLITO ALVARADO
LesteCALLE EN MEDIO MARIA CASTRO
OesteERAIDA MEDINA MEDINA
Detalhe completoNORTE: FELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA, SUR: SUC DE HIPOLITO ALVARADO, ESTE: CALLE EN MEDIO MARIA CASTRO, OESTE: ERAIDA MEDINA MEDINA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002188-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANA LIDIETH ROJAS CASTRO
RéuJUAN RAFAEL ACEVEDO RUIZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emhora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2015-285171-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 21006 DERECHO 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-FILADELFIA CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: FELIX MEDINA MEDINA Y MARGARITA MEDINA MEDINA SUR: SUC DE HIPOLITO ALVARADO ESTE: CALLE EN MEDIO MARIA CASTRO OESTE: ERAIDA MEDINA MEDINA MIDE: QUINIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0042308-1992. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LIDIETH ROJAS CASTRO contra JUAN RAFAEL ACEVEDO RUIZ EXP:25-002188-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189116, publicación número: 2 de 2