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Terrain de 21,8 ha à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro
Propriété n° 0356190Dossier 25-002200-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 28 juil. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡91,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 juillet 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho treinta minutos
539 403 120 ₡
QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL CIENTO VEINTE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho treinta minutos
404 552 340 ₡
CUATROCIENTOS CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho treinta minutos
134 850 780 ₡
CIENTO TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTO CINCUENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix539 403 120 ₡
Dépôt de garantie269 701 560 ₡
2e enchère
Mise à prix404 552 340 ₡
Dépôt de garantie202 276 170 ₡
3e enchère
Mise à prix134 850 780 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡420/m²
Zone 119-01-R24 · Ceibo - Morete - Luis de
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡420/m² (119-01-R24) et urbain ₡3 500/m² (119-01-U24 · San Agustín - San Bocana). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (218 427 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 218,427 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡91 739 340
1,47×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 juil. 2026
₡539 403 120· ₡2 469/m²5,88×
2e enchère20 juil. 2026
₡404 552 340· ₡1 852/m²4,41×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0356190
Quote-part000
Typeterreno para cultivos
Plan cadastralSJ-0027714-2022
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)218,427 m²
NordRAFAEL ANGEL RAMÍREZ MIRANDA
SudNEVILIO UREÑA PADILLA
EstNEVILIO UREÑA PADILLA
OuestQUEBRADA STA LUCIA EN MED OTRO
Détail completNorte: RAFAEL ANGEL RAMÍREZ MIRANDA; Sur: NEVILIO UREÑA PADILLA; Este: NEVILIO UREÑA PADILLA; Oeste: QUEBRADA STA LUCIA EN MED OTRO
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
N° de dossier25-002200-1200-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurRENATE ZEPS NO INDICA
DéfendeurALMA SWITZERLAND SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àQuince horas con cincuenta y siete minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-29

Edicto de remate de finca ubicada en San José, San Isidro de El General (Pérez Zeledón), matricula 356190, en proceso monitorio dinerario (EXP:25-002200-1200-CJ) contra Alma Switzerland Sociedad Anónima. Base inicial 539,403,120 CRC; remates subsecuentes con base 404,552,340 CRC (75%) y 134,850,780 CRC (25%). Remates programados para 10-jul-2026; 20-jul-2026; 28-jul-2026. Juez Carlos Contreras Reyes. Publicación Referencia 2026198929, 1 de 2.

article Texte original de l'avis de vente

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