Ativo

Terreno de 21,8 ha em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro
Matrícula 0356190Processo 25-002200-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 28 de jul. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡91,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho treinta minutos
₡ 539.403.120
QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL CIENTO VEINTE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho treinta minutos
₡ 404.552.340
CUATROCIENTOS CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho treinta minutos
₡ 134.850.780
CIENTO TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTO CINCUENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 539.403.120
Depósito para participar₡ 269.701.560
2º leilão
Lance mínimo₡ 404.552.340
Depósito para participar₡ 202.276.170
3º leilão
Lance mínimo₡ 134.850.780
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡420/m²
Zona 119-01-R24 · Ceibo - Morete - Luis de
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡420/m² (119-01-R24) e urbano ₡3.500/m² (119-01-U24 · San Agustín - San Bocana). Mostramos o valor rural porque o terreno (218.427 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 218,427 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡91.739.340
1,47×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de jul. de 2026
₡539.403.120· ₡2.469/m²5,88×
2º leilão20 de jul. de 2026
₡404.552.340· ₡1.852/m²4,41×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0356190
Fração000
Tipoterreno para cultivos
Planta cadastralSJ-0027714-2022
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)218,427 m²
NorteRAFAEL ANGEL RAMÍREZ MIRANDA
SulNEVILIO UREÑA PADILLA
LesteNEVILIO UREÑA PADILLA
OesteQUEBRADA STA LUCIA EN MED OTRO
Detalhe completoNorte: RAFAEL ANGEL RAMÍREZ MIRANDA; Sur: NEVILIO UREÑA PADILLA; Este: NEVILIO UREÑA PADILLA; Oeste: QUEBRADA STA LUCIA EN MED OTRO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Nº do processo25-002200-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)RENATE ZEPS NO INDICA
RéuALMA SWITZERLAND SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con cincuenta y siete minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-29

Edicto de remate de finca ubicada en San José, San Isidro de El General (Pérez Zeledón), matricula 356190, en proceso monitorio dinerario (EXP:25-002200-1200-CJ) contra Alma Switzerland Sociedad Anónima. Base inicial 539,403,120 CRC; remates subsecuentes con base 404,552,340 CRC (75%) y 134,850,780 CRC (25%). Remates programados para 10-jul-2026; 20-jul-2026; 28-jul-2026. Juez Carlos Contreras Reyes. Publicación Referencia 2026198929, 1 de 2.

article Texto original do edital

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