Activo
Terreno en Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Finca 0353997Expediente 25-002213-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de septiembre de 2026
diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡20 065 187,41
VEINTE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
9 de septiembre de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡15 048 890,55
QUINCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
18 de septiembre de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡5 016 296,85
CINCO MILLONES DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡20 065 187
Depósito para participar₡10 032 594
2º Remate
Base₡15 048 891
Depósito para participar₡7 524 445
3º Remate
Base₡5 016 297
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Palmares · valores de febrero de 2016
Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 207-06-U06 · Urbanización Josema
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca descrita para remate
Finca / Matrícula0353997
PartidoASADEM
Derecho003 y 004
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPalmares
DistritoEsquipulas
Ubicación CompletaDistrito 6-Esquipulas, Cantón 7-Palmares, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO TREINTA Y CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Linderos
NorteLOTE 22-H
SurLOTE 20-H
EsteCALLE 3 CON 7 METROS DE FRENTE
OesteLOTE 10-H
Detalle CompletoNorte Lote 22-H; Sur Lote 20-H; Este Calle 3 Con 7 Metros de Frente; Oeste Lote 10-H
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Cita: 304-01276-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes hipotecarios con servidumbre trasladada.
- Mide según el edicto: área especificada en decímetros cuadrados.
Condiciones del Remate
- CITAS: 304-01276-01-0901-001
- Se señala el primer remate a las diez horas del uno de septiembre de dos mil veintiséis; segundo remate a las diez horas del nueve de septiembre de dos mil veintiséis con 75% de la base original; tercer remate a las diez horas del dieciocho de septiembre de dos mil veintiséis con 25% de la base original.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002213-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASADEM
DemandadoEVA MARIA MORA ARIAS y ROGER ALEXIS SOSA BLANCO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, III Circuito Judicial de Alajuela
Emisión
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en25 de junio de 2026
Fecha2026-06-25
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela: ASADEM contra Eva Maria Mora Arias y Roger Alexis Sosa Blanco. Finca descrita para remate: matrícula 353997, terreno para construir, Bloque H, Lote 21, Distrito 6 Esquipulas, Palmares, Alajuela. Subasta inicial el 01/09/2026 a las 10:00; remates posteriores el 09/09/2026 y el 18/09/2026 con bases reducidas al 75% y 25% de la base original, respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando servidumbre trasladada CITAS: 304-01276-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos cincuenta y tres mil novecientos noventa y siete, derecho CERO CERO TRES y CERO CERO CUATRO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE H, LOTE 21.- Situada en el DISTRITO 6-ESQUIPULAS, CANTÓN 7-PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 22-H; al SUR LOTE 20-H; al ESTE CALLE 3 CON 7 METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE 10-H.- MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS . Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASADEM contra EVA MARIA MORA ARIAS y ROGER ALEXIS SOSA BLANCO EXP:25-002213-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 25 de junio del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202564, publicación número: 1 de 2