Active
Land in Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Property no. 0353997Case 25-002213-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
September 1, 2026
diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡20,065,187.41
VEINTE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 9, 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡15,048,890.55
QUINCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡5,016,296.85
CINCO MILLONES DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,065,187
Deposit to bid₡10,032,594
2nd Auction
Base price₡15,048,891
Deposit to bid₡7,524,445
3rd Auction
Base price₡5,016,297
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Palmares · values from February 2016
This value map is from February 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 207-06-U06 · Urbanización Josema
The auction notice does not state the area, so the total tax-assessed land value can't be calculated.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca descrita para remate
Property / Registration No.0353997
Registry provinceASADEM
Share003 y 004
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictEsquipulas
Full LocationDistrito 6-Esquipulas, Cantón 7-Palmares, Provincia De Alajuela
SizeCIENTO TREINTA Y CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Boundaries
NorthLOTE 22-H
SouthLOTE 20-H
EastCALLE 3 CON 7 METROS DE FRENTE
WestLOTE 10-H
Full DetailNorte Lote 22-H; Sur Lote 20-H; Este Calle 3 Con 7 Metros de Frente; Oeste Lote 10-H
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Citation: 304-01276-01-0901-001
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes hipotecarios con servidumbre trasladada.
- Mide según el edicto: área especificada en decímetros cuadrados.
Auction Conditions
- CITAS: 304-01276-01-0901-001
- Se señala el primer remate a las diez horas del uno de septiembre de dos mil veintiséis; segundo remate a las diez horas del nueve de septiembre de dos mil veintiséis con 75% de la base original; tercer remate a las diez horas del dieciocho de septiembre de dos mil veintiséis con 25% de la base original.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-002213-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASADEM
DefendantEVA MARIA MORA ARIAS y ROGER ALEXIS SOSA BLANCO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, III Circuito Judicial de Alajuela
Issuance
JudgeJennsy Maria Montero Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in25 de junio de 2026
Date2026-06-25
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela: ASADEM contra Eva Maria Mora Arias y Roger Alexis Sosa Blanco. Finca descrita para remate: matrícula 353997, terreno para construir, Bloque H, Lote 21, Distrito 6 Esquipulas, Palmares, Alajuela. Subasta inicial el 01/09/2026 a las 10:00; remates posteriores el 09/09/2026 y el 18/09/2026 con bases reducidas al 75% y 25% de la base original, respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando servidumbre trasladada CITAS: 304-01276-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos cincuenta y tres mil novecientos noventa y siete, derecho CERO CERO TRES y CERO CERO CUATRO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE H, LOTE 21.- Situada en el DISTRITO 6-ESQUIPULAS, CANTÓN 7-PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 22-H; al SUR LOTE 20-H; al ESTE CALLE 3 CON 7 METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE 10-H.- MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS . Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASADEM contra EVA MARIA MORA ARIAS y ROGER ALEXIS SOSA BLANCO EXP:25-002213-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 25 de junio del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202564, publicación número: 1 de 2