Actif
Terrain à Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Propriété n° 0353997Dossier 25-002213-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
1 septembre 2026
diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
20 065 187,41 ₡
VEINTE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 septembre 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
15 048 890,55 ₡
QUINCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
5 016 296,85 ₡
CINCO MILLONES DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 065 187 ₡
Dépôt de garantie10 032 594 ₡
2e enchère
Mise à prix15 048 891 ₡
Dépôt de garantie7 524 445 ₡
3e enchère
Mise à prix5 016 297 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Palmares · valeurs de février 2016
Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 207-06-U06 · Urbanización Josema
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca descrita para remate
N° de propriété (finca)0353997
Province du registreASADEM
Quote-part003 y 004
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictEsquipulas
Emplacement completDistrito 6-Esquipulas, Cantón 7-Palmares, Provincia De Alajuela
SuperficieCIENTO TREINTA Y CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Limites
NordLOTE 22-H
SudLOTE 20-H
EstCALLE 3 CON 7 METROS DE FRENTE
OuestLOTE 10-H
Détail completNorte Lote 22-H; Sur Lote 20-H; Este Calle 3 Con 7 Metros de Frente; Oeste Lote 10-H
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 304-01276-01-0901-001
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes hipotecarios con servidumbre trasladada.
- Mide según el edicto: área especificada en decímetros cuadrados.
Conditions de la vente
- CITAS: 304-01276-01-0901-001
- Se señala el primer remate a las diez horas del uno de septiembre de dos mil veintiséis; segundo remate a las diez horas del nueve de septiembre de dos mil veintiséis con 75% de la base original; tercer remate a las diez horas del dieciocho de septiembre de dos mil veintiséis con 25% de la base original.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002213-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASADEM
DéfendeurEVA MARIA MORA ARIAS y ROGER ALEXIS SOSA BLANCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, III Circuito Judicial de Alajuela
Émission
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à25 de junio de 2026
Date2026-06-25
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela: ASADEM contra Eva Maria Mora Arias y Roger Alexis Sosa Blanco. Finca descrita para remate: matrícula 353997, terreno para construir, Bloque H, Lote 21, Distrito 6 Esquipulas, Palmares, Alajuela. Subasta inicial el 01/09/2026 a las 10:00; remates posteriores el 09/09/2026 y el 18/09/2026 con bases reducidas al 75% y 25% de la base original, respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando servidumbre trasladada CITAS: 304-01276-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos cincuenta y tres mil novecientos noventa y siete, derecho CERO CERO TRES y CERO CERO CUATRO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE H, LOTE 21.- Situada en el DISTRITO 6-ESQUIPULAS, CANTÓN 7-PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 22-H; al SUR LOTE 20-H; al ESTE CALLE 3 CON 7 METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE 10-H.- MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS . Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASADEM contra EVA MARIA MORA ARIAS y ROGER ALEXIS SOSA BLANCO EXP:25-002213-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 25 de junio del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202564, publicación número: 1 de 2