Ativo
Terreno em Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Matrícula 0353997Processo 25-002213-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 20.065.187,41
VEINTE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 15.048.890,55
QUINCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 5.016.296,85
CINCO MILLONES DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.065.187
Depósito para participar₡ 10.032.594
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.048.891
Depósito para participar₡ 7.524.445
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.016.297
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Palmares · valores de fevereiro de 2016
Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 207-06-U06 · Urbanización Josema
O edital não indica a área, então não é possível calcular o valor fiscal total do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca descrita para remate
Matrícula (finca)0353997
Província do registroASADEM
Fração003 y 004
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoPalmares
DistritoEsquipulas
Localização completaDistrito 6-Esquipulas, Cantón 7-Palmares, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO TREINTA Y CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Limites
NorteLOTE 22-H
SulLOTE 20-H
LesteCALLE 3 CON 7 METROS DE FRENTE
OesteLOTE 10-H
Detalhe completoNorte Lote 22-H; Sur Lote 20-H; Este Calle 3 Con 7 Metros de Frente; Oeste Lote 10-H
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Referência: 304-01276-01-0901-001
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes hipotecarios con servidumbre trasladada.
- Mide según el edicto: área especificada en decímetros cuadrados.
Condições do leilão
- CITAS: 304-01276-01-0901-001
- Se señala el primer remate a las diez horas del uno de septiembre de dos mil veintiséis; segundo remate a las diez horas del nueve de septiembre de dos mil veintiséis con 75% de la base original; tercer remate a las diez horas del dieciocho de septiembre de dos mil veintiséis con 25% de la base original.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002213-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASADEM
RéuEVA MARIA MORA ARIAS y ROGER ALEXIS SOSA BLANCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, III Circuito Judicial de Alajuela
Emissão
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em25 de junio de 2026
Data2026-06-25
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela: ASADEM contra Eva Maria Mora Arias y Roger Alexis Sosa Blanco. Finca descrita para remate: matrícula 353997, terreno para construir, Bloque H, Lote 21, Distrito 6 Esquipulas, Palmares, Alajuela. Subasta inicial el 01/09/2026 a las 10:00; remates posteriores el 09/09/2026 y el 18/09/2026 con bases reducidas al 75% y 25% de la base original, respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando servidumbre trasladada CITAS: 304-01276-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos cincuenta y tres mil novecientos noventa y siete, derecho CERO CERO TRES y CERO CERO CUATRO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE H, LOTE 21.- Situada en el DISTRITO 6-ESQUIPULAS, CANTÓN 7-PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 22-H; al SUR LOTE 20-H; al ESTE CALLE 3 CON 7 METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE 10-H.- MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS . Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASADEM contra EVA MARIA MORA ARIAS y ROGER ALEXIS SOSA BLANCO EXP:25-002213-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 25 de junio del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202564, publicación número: 1 de 2