Actif
Terrain de 354 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0080507Dossier 25-002237-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 mai 2026
diez horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
3 500 000 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 mai 2026
diez horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
2 625 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 mai 2026
diez horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
875 000 ₡
OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 500 000 ₡
Dépôt de garantie1 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 625 000 ₡
Dépôt de garantie1 312 500 ₡
3e enchère
Mise à prix875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡28 000/m²
Zone 605-02-U24 · Palmar Sur - Surcoop
Terrain de 354 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 900 800
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca con matrícula 80507
N° de propriété (finca)0080507
Quote-part000
Typeterreno de solar
Plan cadastral609349161991
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)353.6 m²
Limites
NordNORTE CON CALLE PUBLICA; CARLOS RAMOS ALEMÁN; FERNANDO ALVARADO CARBALLO
SudCARLOS RAMOS ALEMAN Y MARITZA JIMÉNEZ MESÉN
EstALCIDES JIMÉNEZ GONZÁLEZ
OuestASOCIACIÓN DE PERSONAS DE LA TERCERA EDAD Y ANA LORENA VILLALOBOS
Détail completCOLINDA: NORTE CON CALLE PUBLICA, CARLOS RAMOS ALEMÁN, FERNANDO ALVARADO CARBALLO; SUR CON CARLOS RAMOS ALEMAN Y MARITZA JIMÉNEZ MESÉN; ESTE ALCIDES JIMÉNEZ GONZÁLEZ; OESTE ASOCIACIÓN DE PERSONAS DE LA TERCERA EDAD Y ANA LORENA VILLALOBOS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre trasladada
trasladada
Référence : 396-16049-01-0900-001
servidumbre trasladada
trasladada
Référence : 396-16049-01-0901-001
Observations détaillées
- Base de 3,500,000 CRC; 75% y 25% de la base original aplicados para remates subsiguientes.
- Matrícula 80507; no hay identificador predial: 605020080507
- Finca descrita como terreno de solar; ubicada en Puntarenas, Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra CARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002237-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurCARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con diecinueve minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-05
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas, matrícula 80507, en un proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE OSA y CARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN. Base inicial 3,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas citadas; fecha de subasta inicial: 6 mayo 2026 a las 10:00; remates subsecuentes: 14 mayo 2026 a las 10:00 por 2,625,000 CRC (75% de la base) y 22 mayo 2026 a las 10:00 por 875,000 CRC (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto 2 veces; Expediente 25-002237-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito; Referencia N° 2026184889, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 396-16049-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 396-16049-01-0901-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-870756-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ochenta mil quinientos siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CON CALLE PUBLICA, CARLOS RAMOS ALEMÁN, FERNANDO ALVARADO CARBALLO; al SUR CON CARLOS RAMOS ALEMAN Y MARITZA JIMÉNEZ MESÉN; al ESTE ALCIDES JIMÉNEZ GONZÁLEZ y al OESTE ASOCIACIÓN DE PERSONAS DE LA TERCERA EDAD Y ANA LORENA VILLALOBOS.- MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO:P-0934916-1991 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL:605020080507. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra CARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN EXP:25-002237-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.- Hora y fecha de emisión: nueve horas con diecinueve minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184889, publicación número: 1 de 2