Ativo
Terreno de 354 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0080507Processo 25-002237-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de maio de 2026
diez horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 3.500.000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de maio de 2026
diez horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 2.625.000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de maio de 2026
diez horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 875.000
OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.500.000
Depósito para participar₡ 1.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.625.000
Depósito para participar₡ 1.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡28.000/m²
Zona 605-02-U24 · Palmar Sur - Surcoop
Terreno de 354 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.900.800
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca con matrícula 80507
Matrícula (finca)0080507
Fração000
Tipoterreno de solar
Planta cadastral609349161991
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)353.6 m²
Limites
NorteNORTE CON CALLE PUBLICA; CARLOS RAMOS ALEMÁN; FERNANDO ALVARADO CARBALLO
SulCARLOS RAMOS ALEMAN Y MARITZA JIMÉNEZ MESÉN
LesteALCIDES JIMÉNEZ GONZÁLEZ
OesteASOCIACIÓN DE PERSONAS DE LA TERCERA EDAD Y ANA LORENA VILLALOBOS
Detalhe completoCOLINDA: NORTE CON CALLE PUBLICA, CARLOS RAMOS ALEMÁN, FERNANDO ALVARADO CARBALLO; SUR CON CARLOS RAMOS ALEMAN Y MARITZA JIMÉNEZ MESÉN; ESTE ALCIDES JIMÉNEZ GONZÁLEZ; OESTE ASOCIACIÓN DE PERSONAS DE LA TERCERA EDAD Y ANA LORENA VILLALOBOS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre trasladada
trasladada
Referência: 396-16049-01-0900-001
servidumbre trasladada
trasladada
Referência: 396-16049-01-0901-001
Observações detalhadas
- Base de 3,500,000 CRC; 75% y 25% de la base original aplicados para remates subsiguientes.
- Matrícula 80507; no hay identificador predial: 605020080507
- Finca descrita como terreno de solar; ubicada en Puntarenas, Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra CARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002237-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuCARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con diecinueve minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-05
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas, matrícula 80507, en un proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE OSA y CARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN. Base inicial 3,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas citadas; fecha de subasta inicial: 6 mayo 2026 a las 10:00; remates subsecuentes: 14 mayo 2026 a las 10:00 por 2,625,000 CRC (75% de la base) y 22 mayo 2026 a las 10:00 por 875,000 CRC (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto 2 veces; Expediente 25-002237-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito; Referencia N° 2026184889, Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 396-16049-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 396-16049-01-0901-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-870756-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ochenta mil quinientos siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CON CALLE PUBLICA, CARLOS RAMOS ALEMÁN, FERNANDO ALVARADO CARBALLO; al SUR CON CARLOS RAMOS ALEMAN Y MARITZA JIMÉNEZ MESÉN; al ESTE ALCIDES JIMÉNEZ GONZÁLEZ y al OESTE ASOCIACIÓN DE PERSONAS DE LA TERCERA EDAD Y ANA LORENA VILLALOBOS.- MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO:P-0934916-1991 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL:605020080507. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra CARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN EXP:25-002237-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.- Hora y fecha de emisión: nueve horas con diecinueve minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184889, publicación número: 1 de 2