Ativo

Terreno de 693 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0134475Processo 25-002238-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 18 de set. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
01/09/2026
schedule 08:00
₡ 15.066.500
QUINCE MILLONES SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
09/09/2026
schedule 08:00
₡ 11.299.921,78
ONCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
18/09/2026
schedule 08:00
₡ 3.766.640,59
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.066.500
Depósito para participar₡ 7.533.250
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.299.922
Depósito para participar₡ 5.649.961
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.766.641
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡13.000/m²
Zona 502-01-U31 · Nombre (Garita)
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (502-01-U31) e rural ₡1.100/m² (502-01-R31 · Zompopa - Dulce Gamalotal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (693 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 693 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.014.200
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de set. de 2026
₡15.066.500· ₡21.728/m²1,67×
2º leilão9 de set. de 2026
₡11.299.922· ₡16.296/m²1,25×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0134475
Província do registroCOOPEALIANZA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0731555-2001
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaDistrito 01, Cantón 02 Nicoya, Provincia Guanacaste
Medida693.40 m2
Área (m²)693.4 m²
NorteALBERTO JESUS ZUÑIGA JIRON
SulLUCIANO ZUÑIGA MATARRITA
LesteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 24,00 METROS
OesteVICTOR JUAREZ OBANDO
Detalhe completoNorte: ALBERTO JESUS ZUÑIGA JIRON; Sur: LUCIANO ZUÑIGA MATARRITA; Este: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 24,00 METROS; Oeste: VICTOR JUAREZ OBANDO.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones citadas: 295-05932-01-0995-001

Servidões

Servidumbre de paso
Frente de 24,00 metros
Referência: 295-05932-01-0995-001
  • Finca ubicada en zona catastrada
  • Plano: G-0731555-2001
  • Referencia N°: 2026203764
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Se publicará el edicto por dos veces; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo25-002238-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA (COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON) R.L.
RéuMARIA YENORY ZUÑIGA MATARRITA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emQuince horas con veinticuatro minutos del dieciséis de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-16

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria (Exp. 25-002238-1206-CJ) del Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Remate de finca en Guanacaste, matrícula 134475-000, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR, en Nicoya, Guanacaste. Base inicial: 15,066,502.38 CRC; segundas y terceras subastas: 11,299,921.78 CRC (75% de la base), 3,766,640.59 CRC (25% de la base). Citas 295-05932-01-0995-001. Fechas de subasta: 01/09/2026 08:00; 09/09/2026 08:00; 18/09/2026 08:00. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Demandante: COOPEALIANZA; Demandado: MARIA YENORY ZUÑIGA MATARRITA.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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