Activo
Terreno de 200 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Finca 0177745Expediente 25-002240-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,75× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
25 de mayo de 2026
25 de mayo de 2026
10:00
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
2 de junio de 2026
02 de junio de 2026
10:00
₡6 750 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
10 de junio de 2026
10 de junio de 2026
10:00
₡2 250 000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
2º Remate
Base₡6 750 000
Depósito para participar₡3 375 000
3º Remate
Base₡2 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 605-02-U10 · Sector Fincas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (605-02-U10) y rural ₡700/m² (605-02-R10 · Caña Blanca). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 000 000
0,75×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 25 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas
Finca / Matrícula0177745
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-1435536-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteNORTE TRINIDAD OROZCO
SurSUR CALLE PUBLICA
EsteESTE TRINIDAD OROZCO
OesteOESTE COOPERATIVA DE PRODUCCION DE PALMA Y CACAO DE PALMAR SUR
Detalle CompletoNORTE TRINIDAD OROZCO; SUR CALLE PUBLICA; ESTE TRINIDAD OROZCO; OESTE COOPERATIVA DE PRODUCCION DE PALMA Y CACAO DE PALMAR SUR.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Observación: Edicto generado para subasta de bien inmueble ubicado en Puntarenas, Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa.
- Citas registradas: 390-06852-01-0808-001; 390-06852-01-0809-001; 390-06852-01-0850-001
Condiciones del Remate
- Se requieren publicaciones previas al remate
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Información del Caso
Expediente25-002240-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoYORLENY OROZCO MENDOZA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez Tramitador/a
Emitido en07:13
Fecha2026-02-16
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas, en proceso de ejecución hipotecaria contra Yorleny Orozco Mendoza, con base de remate de 9,000,000 CRC, primeros remates en 25/05/2026 a las 10:00, 02/06/2026 a las 10:00 con 6,750,000 CRC y 10/06/2026 a las 10:00 con 2,250,000 CRC. Ubicación: Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Puntarenas. Matrícula 177745. Notas: pago con cheque certificado; publicación requerida; referencias de citación.
Notas Generales
- Citas: 390-06852-01-0808-001, 390-06852-01-0809-001, 390-06852-01-0850-001
- Notas: Pague con cheque certificado a favor del despacho.
- Hora y fecha de emisión: siete horas con trece minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintiséis.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390-06852-01-0808-001, COMPROMISOS REF: 050632-000050633-000 CITAS: 390-06852-01-0809-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 390-06852-01-0850-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento setenta y siete mil setecientos cuarenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE TRINIDAD OROZCO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TRINIDAD OROZCO y al OESTE COOPERATIVA DE PRODUCCION DE PALMA Y CACAO DE PALMAR SUR. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: P-1435536-2010 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605020177745. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra YORLENY OROZCO MENDOZA EXP:25-002240-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con trece minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186192, publicación número: 1 de 2