Ativo
Terreno de 200 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0177745Processo 25-002240-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,75× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de maio de 2026
25 de mayo de 2026
10:00
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de junho de 2026
02 de junio de 2026
10:00
₡ 6.750.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de junho de 2026
10 de junio de 2026
10:00
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.000
Depósito para participar₡ 3.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 605-02-U10 · Sector Fincas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (605-02-U10) e rural ₡700/m² (605-02-R10 · Caña Blanca). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.000.000
0,75×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 25% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas
Matrícula (finca)0177745
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-1435536-2010
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Limites
NorteNORTE TRINIDAD OROZCO
SulSUR CALLE PUBLICA
LesteESTE TRINIDAD OROZCO
OesteOESTE COOPERATIVA DE PRODUCCION DE PALMA Y CACAO DE PALMAR SUR
Detalhe completoNORTE TRINIDAD OROZCO; SUR CALLE PUBLICA; ESTE TRINIDAD OROZCO; OESTE COOPERATIVA DE PRODUCCION DE PALMA Y CACAO DE PALMAR SUR.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Observación: Edicto generado para subasta de bien inmueble ubicado en Puntarenas, Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa.
- Citas registradas: 390-06852-01-0808-001; 390-06852-01-0809-001; 390-06852-01-0850-001
Condições do leilão
- Se requieren publicaciones previas al remate
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo25-002240-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuYORLENY OROZCO MENDOZA
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez Tramitador/a
Emitido em07:13
Data2026-02-16
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas, en proceso de ejecución hipotecaria contra Yorleny Orozco Mendoza, con base de remate de 9,000,000 CRC, primeros remates en 25/05/2026 a las 10:00, 02/06/2026 a las 10:00 con 6,750,000 CRC y 10/06/2026 a las 10:00 con 2,250,000 CRC. Ubicación: Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Puntarenas. Matrícula 177745. Notas: pago con cheque certificado; publicación requerida; referencias de citación.
Notas gerais
- Citas: 390-06852-01-0808-001, 390-06852-01-0809-001, 390-06852-01-0850-001
- Notas: Pague con cheque certificado a favor del despacho.
- Hora y fecha de emisión: siete horas con trece minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintiséis.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390-06852-01-0808-001, COMPROMISOS REF: 050632-000050633-000 CITAS: 390-06852-01-0809-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 390-06852-01-0850-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento setenta y siete mil setecientos cuarenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE TRINIDAD OROZCO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TRINIDAD OROZCO y al OESTE COOPERATIVA DE PRODUCCION DE PALMA Y CACAO DE PALMAR SUR. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: P-1435536-2010 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605020177745. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra YORLENY OROZCO MENDOZA EXP:25-002240-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con trece minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186192, publicación número: 1 de 2