Activo

Casa de 3 183 m² en Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Finca 0015543Expediente 25-002241-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 25 ago 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡60,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de agosto de 2026
siete de agosto de dos mil veintiséis a las ocho horas
schedule ocho horas cero minutos
₡31 000 000
TREINTA Y ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis a las ocho horas
schedule ocho horas cero minutos
₡23 250 000
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis a las ocho horas
schedule ocho horas cero minutos
₡7 750 000
SIETE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡31 000 000
Depósito para participar₡15 500 000
2º Remate
Base₡23 250 000
Depósito para participar₡11 625 000
3º Remate
Base₡7 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡19 000/m²
Zona 605-01-U05 · Barrio El Mango - 5 Esquinas - Antiguo Colegio
Terreno de 3,183 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡60 477 000
0,13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 ago 2026
₡31 000 000· ₡9 739/m²0,51×
2.º remate17 ago 2026
₡23 250 000· ₡7 304/m²0,38×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0015543
PartidoMUNICIPALIDAD DE OSA contra HYMALAYA VERDE S.A.
Derecho001
Tipoterreno POTRERO, ARBOLES FRUTALES CON UNA CASA
Plano Catastrado615321432011
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida3183 METROS CUADRADOS
Área (m²)3,183 m²
NorteAL NORTE CALLE PUBLICA
SurAL SUR CALLE PUBLICA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS
EsteAL ESTE INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO
OesteAL OESTE RODRIGO BENAVIDES BENDAÑA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS
Detalle CompletoAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR CALLE PUBLICA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS; AL ESTE INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO; AL OESTE RODRIGO BENAVIDES BENDAÑA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre
  • Se señalan las horas de remate en los tres actos procesales
  • Pago de base de remate en CRC; acceso de oferentes
Expediente25-002241-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoHYMALAYA VERDE S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos
Fecha2026-04-13

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de finca en Puntarenas, propiedad de la MUNICIPALIDAD DE OSA contra Hymalaya Verde S.A.; matrícula 15543, derecho 001. Ubicación en Puerto Cortés, Cantón Osa, Puntarenas. Base de remate inicial 31,000,000 CRC con tres remates programados para 07-ago-2026, 17-ago-2026 y 25-ago-2026 con bases 31,000,000; 23,250,000; 7,750,000 CRC. Libre de gravámenes y anotaciones. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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