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House (3,183 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0015543Case 25-002241-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.13× the tax value
Land ≈ ₡60.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 7, 2026
siete de agosto de dos mil veintiséis a las ocho horas
ocho horas cero minutos
₡31,000,000
TREINTA Y ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis a las ocho horas
ocho horas cero minutos
₡23,250,000
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis a las ocho horas
ocho horas cero minutos
₡7,750,000
SIETE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡31,000,000
Deposit to bid₡15,500,000
2nd Auction
Base price₡23,250,000
Deposit to bid₡11,625,000
3rd Auction
Base price₡7,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡19,000/m²
Zone 605-01-U05 · Barrio El Mango - 5 Esquinas - Antiguo Colegio
3,183 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡60,477,000
0.13×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 15543, derecho 001; finca POTRERO, ARBOLES FRUTALES CON UNA CASA; ubicación: DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, PROVINCIA DE PUNTARENAS.
Property / Registration No.0015543
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE OSA contra HYMALAYA VERDE S.A.
Share001
Typeterreno POTRERO, ARBOLES FRUTALES CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan615321432011
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Size3183 METROS CUADRADOS
Area (m²)3,183 m²
Boundaries
NorthAL NORTE CALLE PUBLICA
SouthAL SUR CALLE PUBLICA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS
EastAL ESTE INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO
WestAL OESTE RODRIGO BENAVIDES BENDAÑA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS
Full DetailAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR CALLE PUBLICA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS; AL ESTE INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO; AL OESTE RODRIGO BENAVIDES BENDAÑA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Auction Conditions
- Se señalan las horas de remate en los tres actos procesales
- Pago de base de remate en CRC; acceso de oferentes
Case Information
Case Number25-002241-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantHYMALAYA VERDE S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos
Date2026-04-13
Summary
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de finca en Puntarenas, propiedad de la MUNICIPALIDAD DE OSA contra Hymalaya Verde S.A.; matrícula 15543, derecho 001. Ubicación en Puerto Cortés, Cantón Osa, Puntarenas. Base de remate inicial 31,000,000 CRC con tres remates programados para 07-ago-2026, 17-ago-2026 y 25-ago-2026 con bases 31,000,000; 23,250,000; 7,750,000 CRC. Libre de gravámenes y anotaciones. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número quince mil quinientos cuarenta y tres, derecho cero cero uno, la cual es terreno POTRERO, ARBOLES FRUTALES CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS; al ESTE INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO y al OESTE RODRIGO BENAVIDES BENDAÑA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS. MIDE: TRES MIL CIENTO OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: P-1532143-2011. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra HYMALAYA VERDE S.A. EXP:25-002241-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191574, publicación número: 1 de 2