Actif
Maison de 3 183 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0015543Dossier 25-002241-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡60,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 août 2026
siete de agosto de dos mil veintiséis a las ocho horas
ocho horas cero minutos
31 000 000 ₡
TREINTA Y ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis a las ocho horas
ocho horas cero minutos
23 250 000 ₡
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis a las ocho horas
ocho horas cero minutos
7 750 000 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix31 000 000 ₡
Dépôt de garantie15 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix23 250 000 ₡
Dépôt de garantie11 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡19 000/m²
Zone 605-01-U05 · Barrio El Mango - 5 Esquinas - Antiguo Colegio
Terrain de 3,183 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡60 477 000
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 15543, derecho 001; finca POTRERO, ARBOLES FRUTALES CON UNA CASA; ubicación: DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, PROVINCIA DE PUNTARENAS.
N° de propriété (finca)0015543
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA contra HYMALAYA VERDE S.A.
Quote-part001
Typeterreno POTRERO, ARBOLES FRUTALES CON UNA CASA
Plan cadastral615321432011
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Superficie3183 METROS CUADRADOS
Surface (m²)3,183 m²
Limites
NordAL NORTE CALLE PUBLICA
SudAL SUR CALLE PUBLICA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS
EstAL ESTE INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO
OuestAL OESTE RODRIGO BENAVIDES BENDAÑA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS
Détail completAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR CALLE PUBLICA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS; AL ESTE INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO; AL OESTE RODRIGO BENAVIDES BENDAÑA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Conditions de la vente
- Se señalan las horas de remate en los tres actos procesales
- Pago de base de remate en CRC; acceso de oferentes
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002241-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurHYMALAYA VERDE S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos
Date2026-04-13
Résumé
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de finca en Puntarenas, propiedad de la MUNICIPALIDAD DE OSA contra Hymalaya Verde S.A.; matrícula 15543, derecho 001. Ubicación en Puerto Cortés, Cantón Osa, Puntarenas. Base de remate inicial 31,000,000 CRC con tres remates programados para 07-ago-2026, 17-ago-2026 y 25-ago-2026 con bases 31,000,000; 23,250,000; 7,750,000 CRC. Libre de gravámenes y anotaciones. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número quince mil quinientos cuarenta y tres, derecho cero cero uno, la cual es terreno POTRERO, ARBOLES FRUTALES CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS; al ESTE INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO y al OESTE RODRIGO BENAVIDES BENDAÑA Y DIONE MELINA COLE PALACIOS. MIDE: TRES MIL CIENTO OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: P-1532143-2011. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra HYMALAYA VERDE S.A. EXP:25-002241-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191574, publicación número: 1 de 2