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Terrain de 354 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0178257Dossier 25-002247-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 28 mai 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 mai 2026
12 de mayo de 2026
schedule 08:00
15 100 000 ₡
15,100,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 mai 2026
20 de mayo de 2026
schedule 08:00
11 325 000 ₡
11,325,000
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 mai 2026
28 de mayo de 2026
schedule 08:00
3 775 000 ₡
3,775,000
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 100 000 ₡
Dépôt de garantie7 550 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 325 000 ₡
Dépôt de garantie5 662 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 775 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡28 000/m²
Zone 605-02-U24 · Palmar Sur - Surcoop
Terrain de 354 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 912 000
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère12 mai 2026
₡15 100 000· ₡42 655/m²1,52×
2e enchère20 mai 2026
₡11 325 000· ₡31 992/m²1,14×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0178257
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-1466896-2010
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Superficie354 m2
Surface (m²)354 m²
NordCALLE PUBLICA
SudFERNANDO ALVARADO CARBALLO
EstSHIRLEY LOPEZ SILVA
OuestMARITZA JIMENEZ MESEN
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FERNANDO ALVARADO CARBALLO; al ESTE SHIRLEY LOPEZ SILVA y al OESTE MARITZA JIMENEZ MESEN.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 396-16049-01-0900-001
servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 396-16049-01-0901-001
  • Finca en Puntarenas, matrícula 178257, rango de uso: terreno para construir, área 354 m2, folio Real desde 1994, sin identificador predial específico
  • Base de subasta: 15,100,000 CRC; segundas subastas: 11,325,000 CRC (75%); tercera: 3,775,000 CRC (25%).
  • Servidumbres trasladadas citadas: CITAS 396-16049-01-0900-001 y 396-16049-01-0901-001.
  • Expediente 25-002247-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito; Municipalidad de Osa contra Carlos Johel Ramos Aleman.
  • Se rematará por orden de ejecución hipotecaria en el marco del PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier25-002247-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurCARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con treinta minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-05

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca matrícula 178257, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres trasladadas citadas; remates programados: 12/05/2026 08:00 (base 15,100,000 CRC), 20/05/2026 08:00 (base 11,325,000 CRC, 75%), 28/05/2026 08:00 (base 3,775,000 CRC, 25%). Expediente 25-002247-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito; MUNICIPALIDAD DE OSA contra CARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN.

  • Base de subasta inicial: 15,100,000 CRC; segunda subasta: 11,325,000 CRC (75% de la base original); tercera subasta: 3,775,000 CRC (25% de la base original).
  • Finca matrícula 178257, ubicada en Distrito Palmar, Cantón Osa, Puntarenas; terreno para construir; área 354 m2; folio real desde 1994; identificador predial 605020178257.
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas citadas.
  • Expediente 25-002247-1201-CJ; Municipalidad de Osa contra Carlos Johel Ramos Aleman; Juzgado de Cobro de Golfito.

article Texte original de l'avis de vente

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