edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002251-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Palmar
Precio Base (1º Remate) CRC 11,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
March 9, 2026
09/03/2026 10:00
10:00
CRC 11,000,000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
March 17, 2026
17/03/2026 10:00
10:00
CRC 8,250,000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
March 25, 2026
25/03/2026 10:00
10:00
CRC 2,750,000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,000,000
Depósito para participarCRC 5,500,000
2º Remate
BaseCRC 8,250,000
Depósito para participarCRC 4,125,000
3º Remate
BaseCRC 2,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca de remate en Puntarenas
Finca / Matrícula0198143
Derecho000
TipoTerreno de solar con una casa
Plano CatastradoP-1694679-2013
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
MedidaQUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)500 m²
Linderos
NorteCalle Publica con diecisiete metros de ancho
SurMaritza Jiménez Mesén
EsteAna Lorena Villalobos Vindas
OesteServidumbre de Paso con seis metros de ancho
Detalle CompletoNorte: Calle Publica 17m; Sur: Maritza Jiménez Mesén; Este: Ana Lorena Villalobos Vindas; Oeste: Servidumbre de Paso 6m
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 396-16049-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 396-16049-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- La finca es de terreno solar con una casa.
- Ubicación: Palmar, Osa, Puntarenas.
- Base de remate inicial: 11,000,000 CRC; segundas subastas 8,250,000 y 2,750,000.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPAL DE OSA contra CARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN.
- En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Información del Caso
Expediente25-002251-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPAL DE OSA
DemandadoCARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: seis horas con cincuenta y nueve minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-03
Resumen
Edicto de remate hipotecario en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, Municipalidad de Osa contra Carlos Johel Ramos Alemán. Remate de finca ubicada en Puntarenas (Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa). Matrícula 198143, solar con una casa. Base inicial 11,000,000 CRC. Citas: 2013-00326083-01-0004-001; 396-16049-01-0900-001; 396-16049-01-0901-001; Demanda Ordinaria 800-870761-01-0001-001. Planos: P-1694679-2013. Fechas de remates: 09/03/2026 10:00; 17/03/2026 10:00; 25/03/2026 10:00. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto. EXP:25-002251-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Notas Generales
- Base de remate inicial: 11,000,000 CRC.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la hipoteca de primer grado.
- Citas: 2013-00326083-01-0004-001; 396-16049-01-0900-001; 396-16049-01-0901-001; Demanda Ordinaria: 800-870761-01-0001-001.
- Matrícula: 198143; derecho 000; finca de solar con una casa; plano P-1694679-2013.
- Ubicación: Distrito 2-Palmar, Cantón 5-OSA, Provincia Puntarenas.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2013-00326083-01-0004-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 396-16049-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 396-16049-01-0901-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-870761-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento noventa y ocho mil ciento cuarenta y tres, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON DIECISIETE METROS DE ANCHO; al SUR MARITZA JIMÉNEZ MESEN; al ESTE ANA LORENA VILLALOBOS VINDAS y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON SEIS METROS DE ANCHO. MIDE: QUINIENTOS METROS CUADRADOS, PLANO: P-1694679-2013. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPAL DE OSA contra CARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN EXP:25-002251-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: seis horas con cincuenta y nueve minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026184509, publicación número: 2 de 2