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Casa de 500 m² en Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Finca 0198143Expediente 25-002251-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 25 mar 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de marzo de 2026
09/03/2026 10:00
schedule 10:00
₡11 000 000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de marzo de 2026
17/03/2026 10:00
schedule 10:00
₡8 250 000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de marzo de 2026
25/03/2026 10:00
schedule 10:00
₡2 750 000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡11 000 000
Depósito para participar₡5 500 000
2º Remate
Base₡8 250 000
Depósito para participar₡4 125 000
3º Remate
Base₡2 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡28 000/m²
Zona 605-02-U24 · Palmar Sur - Surcoop
Terreno de 500 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 000 000
0,20×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 80 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 mar 2026
₡11 000 000· ₡22 000/m²0,79×
2.º remate17 mar 2026
₡8 250 000· ₡16 500/m²0,59×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0198143
Derecho000
TipoTerreno de solar con una casa
Plano CatastradoP-1694679-2013
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
MedidaQUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)500 m²
NorteCalle Publica con diecisiete metros de ancho
SurMaritza Jiménez Mesén
EsteAna Lorena Villalobos Vindas
OesteServidumbre de Paso con seis metros de ancho
Detalle CompletoNorte: Calle Publica 17m; Sur: Maritza Jiménez Mesén; Este: Ana Lorena Villalobos Vindas; Oeste: Servidumbre de Paso 6m
HipotecasHipoteca de primer grado

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 396-16049-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 396-16049-01-0901-001
  • La finca es de terreno solar con una casa.
  • Ubicación: Palmar, Osa, Puntarenas.
  • Base de remate inicial: 11,000,000 CRC; segundas subastas 8,250,000 y 2,750,000.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPAL DE OSA contra CARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN.
  • En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Expediente25-002251-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPAL DE OSA
DemandadoCARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: seis horas con cincuenta y nueve minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-03

Edicto de remate hipotecario en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, Municipalidad de Osa contra Carlos Johel Ramos Alemán. Remate de finca ubicada en Puntarenas (Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa). Matrícula 198143, solar con una casa. Base inicial 11,000,000 CRC. Citas: 2013-00326083-01-0004-001; 396-16049-01-0900-001; 396-16049-01-0901-001; Demanda Ordinaria 800-870761-01-0001-001. Planos: P-1694679-2013. Fechas de remates: 09/03/2026 10:00; 17/03/2026 10:00; 25/03/2026 10:00. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto. EXP:25-002251-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.

  • Base de remate inicial: 11,000,000 CRC.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la hipoteca de primer grado.
  • Citas: 2013-00326083-01-0004-001; 396-16049-01-0900-001; 396-16049-01-0901-001; Demanda Ordinaria: 800-870761-01-0001-001.
  • Matrícula: 198143; derecho 000; finca de solar con una casa; plano P-1694679-2013.
  • Ubicación: Distrito 2-Palmar, Cantón 5-OSA, Provincia Puntarenas.

article Texto Original del Edicto

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