Ativo

Casa de 500 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0198143Processo 25-002251-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 25 de mar. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de março de 2026
09/03/2026 10:00
schedule 10:00
₡ 11.000.000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de março de 2026
17/03/2026 10:00
schedule 10:00
₡ 8.250.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de março de 2026
25/03/2026 10:00
schedule 10:00
₡ 2.750.000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.000.000
Depósito para participar₡ 5.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.000
Depósito para participar₡ 4.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡28.000/m²
Zona 605-02-U24 · Palmar Sur - Surcoop
Terreno de 500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.000.000
0,20×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 80% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de mar. de 2026
₡11.000.000· ₡22.000/m²0,79×
2º leilão17 de mar. de 2026
₡8.250.000· ₡16.500/m²0,59×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0198143
Fração000
TipoTerreno de solar con una casa
Planta cadastralP-1694679-2013
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
MedidaQUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)500 m²
NorteCalle Publica con diecisiete metros de ancho
SulMaritza Jiménez Mesén
LesteAna Lorena Villalobos Vindas
OesteServidumbre de Paso con seis metros de ancho
Detalhe completoNorte: Calle Publica 17m; Sur: Maritza Jiménez Mesén; Este: Ana Lorena Villalobos Vindas; Oeste: Servidumbre de Paso 6m
HipotecasHipoteca de primer grado

Servidões

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 396-16049-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 396-16049-01-0901-001
  • La finca es de terreno solar con una casa.
  • Ubicación: Palmar, Osa, Puntarenas.
  • Base de remate inicial: 11,000,000 CRC; segundas subastas 8,250,000 y 2,750,000.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPAL DE OSA contra CARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN.
  • En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo25-002251-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPAL DE OSA
RéuCARLOS JOHEL RAMOS ALEMAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: seis horas con cincuenta y nueve minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-03

Edicto de remate hipotecario en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, Municipalidad de Osa contra Carlos Johel Ramos Alemán. Remate de finca ubicada en Puntarenas (Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa). Matrícula 198143, solar con una casa. Base inicial 11,000,000 CRC. Citas: 2013-00326083-01-0004-001; 396-16049-01-0900-001; 396-16049-01-0901-001; Demanda Ordinaria 800-870761-01-0001-001. Planos: P-1694679-2013. Fechas de remates: 09/03/2026 10:00; 17/03/2026 10:00; 25/03/2026 10:00. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto. EXP:25-002251-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.

  • Base de remate inicial: 11,000,000 CRC.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la hipoteca de primer grado.
  • Citas: 2013-00326083-01-0004-001; 396-16049-01-0900-001; 396-16049-01-0901-001; Demanda Ordinaria: 800-870761-01-0001-001.
  • Matrícula: 198143; derecho 000; finca de solar con una casa; plano P-1694679-2013.
  • Ubicación: Distrito 2-Palmar, Cantón 5-OSA, Provincia Puntarenas.

article Texto original do edital

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