Ativo
Terreno agrícola de 572 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0080801Processo 25-002259-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de março de 2026
nueve horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 9.300.000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de março de 2026
a las nueve horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 6.975.000
SEIS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de março de 2026
nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 2.325.000
DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.300.000
Depósito para participar₡ 4.650.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.975.000
Depósito para participar₡ 3.487.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.325.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡28.000/m²
Zona 605-01-U22 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡28.000/m² (605-01-U22) e rural ₡2.000/m² (605-01-R22 · Ojochal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (572 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 572 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.012.080
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar
Matrícula (finca)0080801
Província do registroMunicipalidad de Osa contra Johan David Venegas Hernandez
Fração000
TipoTerreno de potrero
Planta cadastralP-0074484-1992
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Puntarenas
Medida571.86 m2
Área (m²)571.86 m²
Limites
NorteBURUMBUN S.A., GILBERTH VENEGAS HERNANDEZ, RAFAEL VENEGAS ABARCA
SulUPE S.A. Y GIOVANNI VENEGAS HERNANDEZ
LesteCALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE, MARLON QUESADA SOTO, GILBERTH VENEGAS HERNANDEZ Y RAFAEL VENEGAS ABARCA
OesteJOHAN VENEGAS HERNANDEZ Y CACHIFLI DEL SUR, GIOVANNI VENEGAS HERNANDEZ Y RAFAEL VENEGAS ABARCA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE BURUMBUN S.A., GILBERTH VENEGAS HERNANDEZ, RAFAEL VENEGAS ABARCA; al SUR UPE S.A. Y GIOVANNI VENEGAS HERNANDEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE, MARLON QUESADA SOTO, GILBERTH VENEGAS HERNANDEZ Y RAFAEL VENEGAS ABARCA y al OESTE JOHAN VENEGAS HERNANDEZ Y CACHIFLI DEL SUR, GIOVANNI VENEGAS HERNANDEZ Y RAFAEL VENEGAS ABARCA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre de Paso
Referência: 2017-411637-01-0002-001
Servidumbre de Paso
Referência: 2017-411637-01-0004-001
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso, y citas pendientes.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo25-002259-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Osa
RéuJOHAN DAVID VENEGAS HERNANDEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con veinticuatro minutos del veintiséis de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-26
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas (Lote 22, Matrícula 80801), base inicial de 9,300,000 colones, con citas y servidumbres pendientes, con futuros remates a 16 y 24 de marzo de 2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Johan David Venegas Hernandez. Hora de emisión: 15:24 del 26-01-2026.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JOHAN DAVID VENEGAS HERNANDEZ EXP:25-002259-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- Hora y fecha de emisión: quince horas con veinticuatro minutos del veintiséis de enero del dos mil veintiséis.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 403-01446-01-0822-001 PROHIBICIONES REF: 222074-000, CITAS: 403-01446-01-0916-001 CONDICIONES REF: 222074-000, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 403-01446-01-0969-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-411637-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-411637-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ochenta mil ochocientos uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE POTRERO, LOTE-22. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE BURUMBUN S.A., GILBERTH VENEGAS HERNANDEZ, RAFAEL VENEGAS ABARCA; al SUR UPE S.A. Y GIOVANNI VENEGAS HERNDNEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE, MARLON QUESADA SOTO, GILBERTH VENEGAS HERNANDEZ Y RAFAEL VENEGAS ABARCA y al OESTE JOHAN VENGAS HERNANDEZ Y CACHIFLI DEL SUR, GIOVANNI VENEGAS HERNANDEZ Y RAFAEL VENEGAS ABARCA. MIDE: QUINIENTOS SETENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0074484-1992 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 60501008080. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JOHAN DAVID VENEGAS HERNANDEZ EXP:25-002259-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinticuatro minutos del veintiséis de enero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183723, publicación número: 1 de 2