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Casa de 238 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
Finca 0456910Expediente 25-002285-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 4 sept 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,79× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡6 750 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de septiembre de 2026
4 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡2 250 000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
2º Remate
Base₡6 750 000
Depósito para participar₡3 375 000
3º Remate
Base₡2 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 202-14-U02 · Río Balsa - Barrio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12 000/m² (202-14-U02) y rural ₡710/m² (202-14-R02 · Río San Lorenzo - Kooper). Se muestra el urbano porque el terreno (238 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 238 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 856 000
0,79×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 21 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 ago 2026
₡9 000 000· ₡37 815/m²3,15×
2.º remate26 ago 2026
₡6 750 000· ₡28 361/m²2,36×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0456910
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa de habitación
Plano Catastrado213626912009
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Lorenzo
Ubicación CompletaDistrito San Lorenzo, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)238 m²
NorteMARIA LOURDES SEGURA ARAYA
SurEVELIA JUANA CORDONCILLO ROMERO
EsteMARIA LOURDES SEGURA ARAYA Y SERVIDUMBRE DE PASO
OesteRIO LA BALS
Detalle CompletoNORTE: MARIA LOURDES SEGURA ARAYA; SUR: EVELIA JUANA CORDONCILLO ROMERO; ESTE: MARIA LOURDES SEGURA ARAYA Y SERVIDUMBRE DE PASO; OESTE: RIO LA BALS
HipotecasCon hipoteca
AnotacionesReservas y restricciones citadas

Servidumbres

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Cita: 2014-210641-01-0012-001
  • Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de San Ramón contra Teresita Maria Alvarado Segura. Expediente 25-002285-1203-CJ.
  • Mide 238 metros cuadrados.
  • Matrícula: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS DIEZ-CERO CERO CERO.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación por dos veces
  • Primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Expediente25-002285-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN
DemandadoTERESITA MARIA ALVARADO SEGURA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en12 de junio de 2026
Fecha2026-06-12

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria: Municipalidad de San Ramón contra Teresita María Alvarado Segura. Finca en el partido de Alajuela, matrícula 456910-000-0-0-0 (según texto proporcionado), terreno para construir con una casa de habitación. Ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela. Mide 238 m2. Primera subasta el 18-08-2026 a las 09:00 con base 9,000,000 CRC; segundos y terceros remates el 26-08-2026 y 04-09-2026 con bases 6,750,000 CRC (75%) y 2,250,000 CRC (25%) respectivamente. Reservas y restricciones citadas: 359-01529-01-0900-001; servidumbre de paso: 2014-210641-01-0012-001; hipoteca: 2014-210641-01-0014-001. Publicaciones y notas sobre pago con cheque certificado y emisión de edicto.

  • Base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • Reservas y restricciones citadas: 359-01529-01-0900-001.
  • Servidumbre de paso citada: 2014-210641-01-0012-001.
  • Hipoteca citada: 2014-210641-01-0014-001.

article Texto Original del Edicto

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