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House (238 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
Property no. 0456910Case 25-002285-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Sep 4, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.79× the tax value
Land ≈ ₡2.9 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 18, 2026
18 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 26, 2026
26 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡6,750,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 4, 2026
4 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
2nd Auction
Base price₡6,750,000
Deposit to bid₡3,375,000
3rd Auction
Base price₡2,250,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 202-14-U02 · Río Balsa - Barrio
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡12,000/m² (202-14-U02) and rural ₡710/m² (202-14-R02 · Río San Lorenzo - Kooper). The urban value is shown because the land (238 m²) is closer to the typical lot in that zone.
238 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,856,000
0.79×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 21% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 18, 2026
₡9,000,000· ₡37,815/m²3.15×
2nd auctionAug 26, 2026
₡6,750,000· ₡28,361/m²2.36×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0456910
Share000
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Cadastral Survey Plan213626912009
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Lorenzo
Full LocationDistrito San Lorenzo, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)238 m²
NorthMARIA LOURDES SEGURA ARAYA
SouthEVELIA JUANA CORDONCILLO ROMERO
EastMARIA LOURDES SEGURA ARAYA Y SERVIDUMBRE DE PASO
WestRIO LA BALS
Full DetailNORTE: MARIA LOURDES SEGURA ARAYA; SUR: EVELIA JUANA CORDONCILLO ROMERO; ESTE: MARIA LOURDES SEGURA ARAYA Y SERVIDUMBRE DE PASO; OESTE: RIO LA BALS
MortgagesCon hipoteca
AnnotationsReservas y restricciones citadas

Easements

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Citation: 2014-210641-01-0012-001
  • Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de San Ramón contra Teresita Maria Alvarado Segura. Expediente 25-002285-1203-CJ.
  • Mide 238 metros cuadrados.
  • Matrícula: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS DIEZ-CERO CERO CERO.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación por dos veces
  • Primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Number25-002285-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN
DefendantTERESITA MARIA ALVARADO SEGURA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in12 de junio de 2026
Date2026-06-12

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria: Municipalidad de San Ramón contra Teresita María Alvarado Segura. Finca en el partido de Alajuela, matrícula 456910-000-0-0-0 (según texto proporcionado), terreno para construir con una casa de habitación. Ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela. Mide 238 m2. Primera subasta el 18-08-2026 a las 09:00 con base 9,000,000 CRC; segundos y terceros remates el 26-08-2026 y 04-09-2026 con bases 6,750,000 CRC (75%) y 2,250,000 CRC (25%) respectivamente. Reservas y restricciones citadas: 359-01529-01-0900-001; servidumbre de paso: 2014-210641-01-0012-001; hipoteca: 2014-210641-01-0014-001. Publicaciones y notas sobre pago con cheque certificado y emisión de edicto.

  • Base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • Reservas y restricciones citadas: 359-01529-01-0900-001.
  • Servidumbre de paso citada: 2014-210641-01-0012-001.
  • Hipoteca citada: 2014-210641-01-0014-001.

article Original Auction Notice Text

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