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Maison de 238 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Lorenzo
Propriété n° 0456910Dossier 25-002285-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 août 2026
18 de agosto de 2026
09:00
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
09:00
6 750 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 septembre 2026
4 de septiembre de 2026
09:00
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Dépôt de garantie3 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 202-14-U02 · Río Balsa - Barrio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (202-14-U02) et rural ₡710/m² (202-14-R02 · Río San Lorenzo - Kooper). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (238 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 238 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 856 000
0,79×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 456910-000-0-0-0, terreno para construir con una casa de habitación.
N° de propriété (finca)0456910
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Plan cadastral213626912009
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Lorenzo
Emplacement completDistrito San Lorenzo, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)238 m²
Limites
NordMARIA LOURDES SEGURA ARAYA
SudEVELIA JUANA CORDONCILLO ROMERO
EstMARIA LOURDES SEGURA ARAYA Y SERVIDUMBRE DE PASO
OuestRIO LA BALS
Détail completNORTE: MARIA LOURDES SEGURA ARAYA; SUR: EVELIA JUANA CORDONCILLO ROMERO; ESTE: MARIA LOURDES SEGURA ARAYA Y SERVIDUMBRE DE PASO; OESTE: RIO LA BALS
Charges et annotations
HypothèquesCon hipoteca
AnnotationsReservas y restricciones citadas
Servitudes
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Référence : 2014-210641-01-0012-001
Observations détaillées
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de San Ramón contra Teresita Maria Alvarado Segura. Expediente 25-002285-1203-CJ.
- Mide 238 metros cuadrados.
- Matrícula: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS DIEZ-CERO CERO CERO.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación por dos veces
- Primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002285-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN
DéfendeurTERESITA MARIA ALVARADO SEGURA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à12 de junio de 2026
Date2026-06-12
Résumé
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria: Municipalidad de San Ramón contra Teresita María Alvarado Segura. Finca en el partido de Alajuela, matrícula 456910-000-0-0-0 (según texto proporcionado), terreno para construir con una casa de habitación. Ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela. Mide 238 m2. Primera subasta el 18-08-2026 a las 09:00 con base 9,000,000 CRC; segundos y terceros remates el 26-08-2026 y 04-09-2026 con bases 6,750,000 CRC (75%) y 2,250,000 CRC (25%) respectivamente. Reservas y restricciones citadas: 359-01529-01-0900-001; servidumbre de paso: 2014-210641-01-0012-001; hipoteca: 2014-210641-01-0014-001. Publicaciones y notas sobre pago con cheque certificado y emisión de edicto.
Notes générales
- Base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Reservas y restricciones citadas: 359-01529-01-0900-001.
- Servidumbre de paso citada: 2014-210641-01-0012-001.
- Hipoteca citada: 2014-210641-01-0014-001.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando reservas y restricciones citas: 359-01529-01-0900-001, servidumbre de paso citas: 2014-210641-01-0012-001 y soportando hipoteca citas: 2014-210641-01-0014-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS DIEZ-CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO San Lorenzo, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: MARIA LOURDES SEGURA ARAYA, SUR: EVELIA JUANA CORDONCILLO ROMERO, ESTE: MARIA LOURDES SEGURA ARAYA Y SERVIDUMBRE DE PASO, OESTE: RIO LA BALS. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN contra TERESITA MARIA ALVARADO SEGURA EXP:25-002285-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de junio del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026201410, publicación número: 1 de 2