Ativo

Casa de 238 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
Matrícula 0456910Processo 25-002285-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 4 de set. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 6.750.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
4 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.000
Depósito para participar₡ 3.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 202-14-U02 · Río Balsa - Barrio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (202-14-U02) e rural ₡710/m² (202-14-R02 · Río San Lorenzo - Kooper). Mostramos o valor urbano porque o terreno (238 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 238 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.856.000
0,79×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 21% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de ago. de 2026
₡9.000.000· ₡37.815/m²3,15×
2º leilão26 de ago. de 2026
₡6.750.000· ₡28.361/m²2,36×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0456910
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa de habitación
Planta cadastral213626912009
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Lorenzo
Localização completaDistrito San Lorenzo, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)238 m²
NorteMARIA LOURDES SEGURA ARAYA
SulEVELIA JUANA CORDONCILLO ROMERO
LesteMARIA LOURDES SEGURA ARAYA Y SERVIDUMBRE DE PASO
OesteRIO LA BALS
Detalhe completoNORTE: MARIA LOURDES SEGURA ARAYA; SUR: EVELIA JUANA CORDONCILLO ROMERO; ESTE: MARIA LOURDES SEGURA ARAYA Y SERVIDUMBRE DE PASO; OESTE: RIO LA BALS
HipotecasCon hipoteca
AnotaçõesReservas y restricciones citadas

Servidões

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Referência: 2014-210641-01-0012-001
  • Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de San Ramón contra Teresita Maria Alvarado Segura. Expediente 25-002285-1203-CJ.
  • Mide 238 metros cuadrados.
  • Matrícula: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS DIEZ-CERO CERO CERO.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación por dos veces
  • Primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Nº do processo25-002285-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN
RéuTERESITA MARIA ALVARADO SEGURA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em12 de junio de 2026
Data2026-06-12

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria: Municipalidad de San Ramón contra Teresita María Alvarado Segura. Finca en el partido de Alajuela, matrícula 456910-000-0-0-0 (según texto proporcionado), terreno para construir con una casa de habitación. Ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela. Mide 238 m2. Primera subasta el 18-08-2026 a las 09:00 con base 9,000,000 CRC; segundos y terceros remates el 26-08-2026 y 04-09-2026 con bases 6,750,000 CRC (75%) y 2,250,000 CRC (25%) respectivamente. Reservas y restricciones citadas: 359-01529-01-0900-001; servidumbre de paso: 2014-210641-01-0012-001; hipoteca: 2014-210641-01-0014-001. Publicaciones y notas sobre pago con cheque certificado y emisión de edicto.

  • Base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • Reservas y restricciones citadas: 359-01529-01-0900-001.
  • Servidumbre de paso citada: 2014-210641-01-0012-001.
  • Hipoteca citada: 2014-210641-01-0014-001.

article Texto original do edital

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