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House (2,101 m²) in Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Property no. 0160707Case 25-002290-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Mar 26, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.87× the tax value
Land ≈ ₡1.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 10, 2026
diez de marzo de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡10,900,000
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 18, 2026
dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡8,235,000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 26, 2026
veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡2,745,000
DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡10,900,000
Deposit to bid₡5,450,000
2nd Auction
Base price₡8,235,000
Deposit to bid₡4,117,500
3rd Auction
Base price₡2,745,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡700/m²
Zone 605-02-R10 · Caña Blanca
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡700/m² (605-02-R10) and urban ₡15,000/m² (605-02-U10 · Sector Fincas). The rural value is shown because the land (2,101 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,101 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,471,022
1.87×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 10, 2026
₡10,900,000· ₡5,187/m²7.41×
2nd auctionMar 18, 2026
₡8,235,000· ₡3,919/m²5.60×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0160707
Share000
Typeterreno con una casa y árboles frutales
Cadastral Survey PlanP-0851249-2003
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Full LocationDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Size2,101.46 m2
Area (m²)2,101.46 m²
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada citada en apéndice
Citation: 390-06852-01-0808-001
  • Se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis para la subasta.
  • En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con base de 8,235,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis con base de 2,745,000 CRC.
Case Number25-002290-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantTRINIDAD VICENTE OROZCO AGUILAR
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cuatro minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-02

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, base inicial 10,980,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada; tres remates programados (10-mar-2026, 18-mar-2026, 26-mar-2026) con bases 10,980,000; 8,235,000; 2,745,000 CRC. Publicación obligatoria y notas sobre pago con cheque. Emitido por Juzgado de Cobro de Golfito el 02-feb-2026.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra TRINIDAD VICENTE OROZCO AGUILAR EXP:25-002290-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.

article Original Auction Notice Text

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