Actif
Maison de 2 101 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0160707Dossier 25-002290-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,87× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 mars 2026
diez de marzo de dos mil veintiséis
08:30
10 900 000 ₡
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 mars 2026
dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
08:30
8 235 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 mars 2026
veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
08:30
2 745 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 900 000 ₡
Dépôt de garantie5 450 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 235 000 ₡
Dépôt de garantie4 117 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 745 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 605-02-R10 · Caña Blanca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (605-02-R10) et urbain ₡15 000/m² (605-02-U10 · Sector Fincas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 101 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,101 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 471 022
1,87×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0160707
Quote-part000
Typeterreno con una casa y árboles frutales
Plan cadastralP-0851249-2003
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Superficie2,101.46 m2
Surface (m²)2,101.46 m²
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada citada en apéndice
Référence : 390-06852-01-0808-001
Conditions de la vente
- Se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis para la subasta.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con base de 8,235,000 CRC.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis con base de 2,745,000 CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002290-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurTRINIDAD VICENTE OROZCO AGUILAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cuatro minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-02
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, base inicial 10,980,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada; tres remates programados (10-mar-2026, 18-mar-2026, 26-mar-2026) con bases 10,980,000; 8,235,000; 2,745,000 CRC. Publicación obligatoria y notas sobre pago con cheque. Emitido por Juzgado de Cobro de Golfito el 02-feb-2026.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra TRINIDAD VICENTE OROZCO AGUILAR EXP:25-002290-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390-06852-01-0808-001, COMPROMISOS REF: 050632-000050633-000 CITAS: 390-06852-01-0809-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 390-06852-01-0850-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento sesenta mil setecientos siete, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y ARBOLES FRUTALES. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE I.D.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE DE YORLENY OROZCO MENDOZA EN PARTE Y COOPERATIVA DE PRODUCCIÓN DE PALMA Y CACAO DE PALMAR SUR y al OESTE DUEÑA DE LOS DELFINES. MIDE: DOS MIL CIENTO UN METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0851249- 2003. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra TRINIDAD VICENTE OROZCO AGUILAR EXP:25-002290-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cuatro minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026184505, publicación número: 2 de 2