Ativo

Casa de 2.101 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0160707Processo 25-002290-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 26 de mar. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,87× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de março de 2026
diez de marzo de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 10.900.000
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de março de 2026
dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 8.235.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de março de 2026
veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 2.745.000
DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.900.000
Depósito para participar₡ 5.450.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.235.000
Depósito para participar₡ 4.117.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.745.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 605-02-R10 · Caña Blanca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (605-02-R10) e urbano ₡15.000/m² (605-02-U10 · Sector Fincas). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.101 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,101 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.471.022
1,87×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de mar. de 2026
₡10.900.000· ₡5.187/m²7,41×
2º leilão18 de mar. de 2026
₡8.235.000· ₡3.919/m²5,60×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0160707
Fração000
Tipoterreno con una casa y árboles frutales
Planta cadastralP-0851249-2003
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida2,101.46 m2
Área (m²)2,101.46 m²
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada citada en apéndice
Referência: 390-06852-01-0808-001
  • Se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis para la subasta.
  • En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con base de 8,235,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis con base de 2,745,000 CRC.
Nº do processo25-002290-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuTRINIDAD VICENTE OROZCO AGUILAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cuatro minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-02

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, base inicial 10,980,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada; tres remates programados (10-mar-2026, 18-mar-2026, 26-mar-2026) con bases 10,980,000; 8,235,000; 2,745,000 CRC. Publicación obligatoria y notas sobre pago con cheque. Emitido por Juzgado de Cobro de Golfito el 02-feb-2026.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra TRINIDAD VICENTE OROZCO AGUILAR EXP:25-002290-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.

article Texto original do edital

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