Actif
Terrain de 384 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0177294Dossier 25-002291-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,94× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
21 685 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (incluye bono familiar)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juin 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
16 263 750 ₡
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (incluye bono familiar) (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
5 421 250 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (incluye bono familiar) (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 685 000 ₡
Dépôt de garantie10 842 500 ₡
2e enchère
Mise à prix16 263 750 ₡
Dépôt de garantie8 131 875 ₡
3e enchère
Mise à prix5 421 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 605-02-U10 · Sector Fincas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (605-02-U10) et rural ₡700/m² (605-02-R10 · Caña Blanca). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (384 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 384 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 760 000
0,94×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0177294
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralP-1413409-2010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Superficie384 metros cuadrados
Surface (m²)384 m²
Limites
NordNORTE: WILSON CABALLERO DIAZ Y MARIA LUISA DIAZ DIAZ
SudSUR: OLDEMAR RODRIGUEZ VARGAS Y CALLE PUBLICA DE 8 METROS LINEALES DE FRENTE
EstESTE: OLDEMAR RODRIGUEZ VARGAS Y WILSON CABALLERO DIAZ
OuestOESTE: CALLE PUBLICA DE 8 METROS LINEALES DE FRENTE, MARIA LUISA DIAZ DIAZ
Détail completCOLINDA: al NORTE WILSON CABALLERO DIAZ Y MARIA LUISA DIAZ DIAZ; al SUR OLDEMAR RODRIGUEZ VARGAS Y CALLE PUBLICA DE 8 METROS LINEALES DE FRENTE; al ESTE OLDEMAR RODRIGUEZ VARGAS Y WILSON CABALLERO DIAZ y al OESTE CALLE PUBLICA DE 8 METROS LINEALES DE FRENTE, MARIA LUISA DIAZ DIAZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 337-15085-01-0003-002
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002291-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurTANNIA JOHANNA VARGAS DIAZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeMainrad Hernández García
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintiséis minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-09
Résumé
Edicto de remate judicial en Puntarenas: Municipalidad de Osa contra Tannia Johanna Vargas Diaz, EXP: 25-002291-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Subasta de finca matrícula 177294 (terreno para construir) en Palmar, Osa, Puntarenas. Primera subasta 25-05-2026 a las 07:30 con base 21,685,000 CRC (incluye bono familiar); segunda subasta 02-06-2026 a las 07:30 con base 16,263,750 CRC (75% de la base); tercera subasta 10-06-2026 a las 07:30 con base 5,421,250 CRC (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, (incluye bono familiar) libre de gravámenes y anotaciones pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-15085-01-0003-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y siete mil doscientos noventa y cuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE WILSON CABALLERO DIAZ Y MARIA LUISA DIAZ DIAZ; al SUR OLDEMAR RODRIGUEZ VARGAS Y CALLE PUBLICA DE 8 METROS LINEALES DE FRENTE; al ESTE OLDEMAR RODRIGUEZ VARGAS Y WILSON CABALLERO DIAZ y al OESTE CALLE PUBLICA DE 8 METROS LINEALES DE FRENTE, MARIA LUISA DIAZ DIAZ. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-1413409-2010. METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (incluye bono familiar) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (incluye bono familiar) (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra TANNIA JOHANNA VARGAS DIAZ EXP:25-002291-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintiséis minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191254, publicación número: 1 de 2