Ativo

Terreno de 384 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0177294Processo 25-002291-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 10 de jun. de 2026, 7:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,94× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡ 21.685.000
VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (incluye bono familiar)
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡ 16.263.750
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (incluye bono familiar) (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡ 5.421.250
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (incluye bono familiar) (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.685.000
Depósito para participar₡ 10.842.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.263.750
Depósito para participar₡ 8.131.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.421.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 605-02-U10 · Sector Fincas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (605-02-U10) e rural ₡700/m² (605-02-R10 · Caña Blanca). Mostramos o valor urbano porque o terreno (384 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 384 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.760.000
0,94×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de mai. de 2026
₡21.685.000· ₡56.471/m²3,76×
2º leilão2 de jun. de 2026
₡16.263.750· ₡42.354/m²2,82×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0177294
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralP-1413409-2010
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Medida384 metros cuadrados
Área (m²)384 m²
NorteNORTE: WILSON CABALLERO DIAZ Y MARIA LUISA DIAZ DIAZ
SulSUR: OLDEMAR RODRIGUEZ VARGAS Y CALLE PUBLICA DE 8 METROS LINEALES DE FRENTE
LesteESTE: OLDEMAR RODRIGUEZ VARGAS Y WILSON CABALLERO DIAZ
OesteOESTE: CALLE PUBLICA DE 8 METROS LINEALES DE FRENTE, MARIA LUISA DIAZ DIAZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE WILSON CABALLERO DIAZ Y MARIA LUISA DIAZ DIAZ; al SUR OLDEMAR RODRIGUEZ VARGAS Y CALLE PUBLICA DE 8 METROS LINEALES DE FRENTE; al ESTE OLDEMAR RODRIGUEZ VARGAS Y WILSON CABALLERO DIAZ y al OESTE CALLE PUBLICA DE 8 METROS LINEALES DE FRENTE, MARIA LUISA DIAZ DIAZ.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 337-15085-01-0003-002
Nº do processo25-002291-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuTANNIA JOHANNA VARGAS DIAZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
JuizMainrad Hernández García
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintiséis minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-09

Edicto de remate judicial en Puntarenas: Municipalidad de Osa contra Tannia Johanna Vargas Diaz, EXP: 25-002291-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Subasta de finca matrícula 177294 (terreno para construir) en Palmar, Osa, Puntarenas. Primera subasta 25-05-2026 a las 07:30 con base 21,685,000 CRC (incluye bono familiar); segunda subasta 02-06-2026 a las 07:30 con base 16,263,750 CRC (75% de la base); tercera subasta 10-06-2026 a las 07:30 con base 5,421,250 CRC (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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