Ativo

Terreno de 89,1 ha em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Bahía Ballena
Matrícula 0020306Processo 25-002293-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 26 de mar. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡980,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de março de 2026
10 de marzo de 2026
schedule 10:00
₡ 16.708.510
DIECISEIS MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de março de 2026
18 de marzo de 2026
schedule 10:00
₡ 12.531.382,5
DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de março de 2026
26 de marzo de 2026
schedule 10:00
₡ 41.771.100
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.708.510
Depósito para participar₡ 8.354.255
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.531.383
Depósito para participar₡ 6.265.691
3º leilão
Lance mínimo₡ 41.771.100
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.100/m²
Zona 605-04-R03 · Ballena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.100/m² (605-04-R03) e urbano ₡27.000/m² (605-04-U03). Mostramos o valor rural porque o terreno (891.275 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 891,275 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡980.402.819
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de mar. de 2026
₡16.708.510· ₡19/m²0,02×
2º leilão18 de mar. de 2026
₡12.531.382· ₡14/m²0,01×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0020306
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA
Fração026
TipoTerreno de Charral
Planta cadastralP-0001248-1980
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoBahía Ballena
Localização completaDistrito 4- Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Medida891,275.29 m2
Área (m²)891,275.29 m²
NorteCalle pública a la Florida; Martin Monge; Rosibel Duarte; Maria Monge
SulLewis Bejuco S.A.
LesteManglillo Sociedad de Responsabilidad Limitada
OesteJose Rafael Duarte, Camino Publico, Mario Castillo, Refugio Solte FSA, Quebrada y NCAAWWAHC S.R.L.
Detalhe completoNorte: Calle pública a la Florida, Martin Monge, Rosibel Duarte y Maria Monge; Sur: Lewis Bejuco S.A.; Este: Manglillo Sociedad de Responsabilidad Limitada; Oeste: Jose Rafael Duarte, Camino Público, Mario Castillo, Refugio Solte FSA, Quebrada y NCAAWWAHC S.R.L.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones

Servidões

Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Descripción no detallada
Referência: 302-11695-01-0901-090
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Descripción no detallada
Referência: 467-16740-01-0004-001
Servidumbre de acueducto
Descripción no detallada
Referência: 467-16740-01-0006-001
Servidumbre de paso
Descripción no detallada
Referência: 467-16740-01-0008-001
Servidumbre de paso
Descripción no detallada
Referência: 484-05690-01-0002-001
Servidumbre de paso
Descripción no detallada
Referência: 484-05690-01-0008-001
Servidumbre de paso
Descripción no detallada
Referência: 2014-39574-01-0002-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Descripción no detallada
Referência: 2014-39574-01-0003-001
  • Plano registrado: P-0001248-1980
  • La finca está ubicada en Puntarenas y el terreno es de Charral
  • Consta con múltiples servidumbres detalladas y gravámenes indicados en la registría
  • Remate por orden de este despacho
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
Nº do processo25-002293-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuLUIS ALBERTO DUARTE FONSECA
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emonce horas con siete minutos
Data2026-02-03

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE OSA contra LUIS ALBERTO DUARTE FONSECA. Exp: 25-002293-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Referencia 2026184599, publicación 2 de 2. Se remata una finca en Puntarenas, matrícula 20306 (derecho 026), con múltiples gravámenes y servidumbres, y con calendario de remates primero a las 10:00 el 10/03/2026, segundo a 75% de base el 18/03/2026 y tercero a 25% el 26/03/2026.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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