Activo
Terreno agrícola de 2 011 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Finca 0153012Expediente 25-002294-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,91× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de mayo de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
09:30
₡95 455 050
NOVENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de mayo de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
09:30
₡71 591 287,5
SETENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de mayo de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
09:30
₡23 863 700
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡95 455 050
Depósito para participar₡47 727 525
2º Remate
Base₡71 591 288
Depósito para participar₡35 795 644
3º Remate
Base₡23 863 700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6 200/m²
Zona 605-02-U12 · Montura
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡6 200/m² (605-02-U12) y rural ₡300/m² (605-02-R12 · Alto). Se muestra el urbano porque el terreno (2 011 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,011 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 468 076
1,91×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 91 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 153012-000
Finca / Matrícula0153012
PartidoMUNICIPALIDAD DE OSA
Derecho000
TipoTerreno de Potrero
Plano CatastradoP-1108193-2006
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaDOS MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,010.98 m²
Observaciones Detalladas
- Finca rematada corresponde a matrícula 153012-000 en Puntarenas
- Base inicial de 95,455,050 CRC; subastas siguientes establecidas en las fechas indicadas
Condiciones del Remate
- Sáquese a remate la finca descrita en la información registral
- Las ofertas deben ser presentadas en CRC
Información del Caso
Expediente25-002294-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoINVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Emisión
JuezMainrad Hernández García
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con veintidós minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-09
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Inversiones Llamilo Sebitas Dominical S.A., Juzgado de Cobro de Golfito. Base inicial de 95,455,050 CRC; remates programados para 6 mayo 2026 (100%), 14 mayo 2026 (75%), 22 mayo 2026 (25%). Matrícula 153012-000, Puntarenas. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0917-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0918-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 310-02457-01-0919-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0909-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0910-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0911-001, CONDIC Y RESERVREF:00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITA: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 153012-000, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LUCIANO DE JESUS JIMENEZ ZUMBADO; al SUR DESARROLLADORA AMIGOS DE MINESSOTA S.A. E INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.; al ESTE DESARROLLADORA AMIGOS DE MINESSOTA S.A., INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.Y CALLE PUBLICA EN MEDIO CON 51.50 METROS DE FRENTE y al OESTE DESARROLLADORA AMIGOS DE MINESSOTA S.A.- MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-1108193-2006 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A. EXP:25-002294-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintidós minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191143, publicación número: 1 de 2