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Farmland (2,011 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Property no. 0153012Case 25-002294-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.91× the tax value
Land ≈ ₡12.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 6, 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
09:30
₡95,455,050
NOVENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 14, 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
09:30
₡71,591,287.5
SETENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 22, 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
09:30
₡23,863,700
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡95,455,050
Deposit to bid₡47,727,525
2nd Auction
Base price₡71,591,288
Deposit to bid₡35,795,644
3rd Auction
Base price₡23,863,700
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡6,200/m²
Zone 605-02-U12 · Montura
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡6,200/m² (605-02-U12) and rural ₡300/m² (605-02-R12 · Alto). The urban value is shown because the land (2,011 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,011 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,468,076
1.91×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 91% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 153012-000
Property / Registration No.0153012
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE OSA
Share000
TypeTerreno de Potrero
Cadastral Survey PlanP-1108193-2006
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Full LocationDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SizeDOS MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)2,010.98 m²
Detailed Observations
- Finca rematada corresponde a matrícula 153012-000 en Puntarenas
- Base inicial de 95,455,050 CRC; subastas siguientes establecidas en las fechas indicadas
Auction Conditions
- Sáquese a remate la finca descrita en la información registral
- Las ofertas deben ser presentadas en CRC
Case Information
Case Number25-002294-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantINVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeMainrad Hernández García
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con veintidós minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-09
Summary
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Inversiones Llamilo Sebitas Dominical S.A., Juzgado de Cobro de Golfito. Base inicial de 95,455,050 CRC; remates programados para 6 mayo 2026 (100%), 14 mayo 2026 (75%), 22 mayo 2026 (25%). Matrícula 153012-000, Puntarenas. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0917-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0918-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 310-02457-01-0919-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0909-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0910-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0911-001, CONDIC Y RESERVREF:00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITA: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 153012-000, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LUCIANO DE JESUS JIMENEZ ZUMBADO; al SUR DESARROLLADORA AMIGOS DE MINESSOTA S.A. E INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.; al ESTE DESARROLLADORA AMIGOS DE MINESSOTA S.A., INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.Y CALLE PUBLICA EN MEDIO CON 51.50 METROS DE FRENTE y al OESTE DESARROLLADORA AMIGOS DE MINESSOTA S.A.- MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-1108193-2006 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A. EXP:25-002294-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintidós minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191143, publicación número: 1 de 2