Actif
Terrain agricole de 2 011 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0153012Dossier 25-002294-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,91× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
09:30
95 455 050 ₡
NOVENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 mai 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
09:30
71 591 287,5 ₡
SETENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 mai 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
09:30
23 863 700 ₡
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix95 455 050 ₡
Dépôt de garantie47 727 525 ₡
2e enchère
Mise à prix71 591 288 ₡
Dépôt de garantie35 795 644 ₡
3e enchère
Mise à prix23 863 700 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 200/m²
Zone 605-02-U12 · Montura
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 200/m² (605-02-U12) et rural ₡300/m² (605-02-R12 · Alto). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (2 011 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,011 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 468 076
1,91×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 153012-000
N° de propriété (finca)0153012
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA
Quote-part000
TypeTerreno de Potrero
Plan cadastralP-1108193-2006
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOS MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,010.98 m²
Observations détaillées
- Finca rematada corresponde a matrícula 153012-000 en Puntarenas
- Base inicial de 95,455,050 CRC; subastas siguientes establecidas en las fechas indicadas
Conditions de la vente
- Sáquese a remate la finca descrita en la información registral
- Las ofertas deben ser presentadas en CRC
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002294-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurINVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeMainrad Hernández García
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con veintidós minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-09
Résumé
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Inversiones Llamilo Sebitas Dominical S.A., Juzgado de Cobro de Golfito. Base inicial de 95,455,050 CRC; remates programados para 6 mayo 2026 (100%), 14 mayo 2026 (75%), 22 mayo 2026 (25%). Matrícula 153012-000, Puntarenas. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0917-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 310-02457-01-0918-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 310-02457-01-0919-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0909-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0910-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0911-001, CONDIC Y RESERVREF:00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITA: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, CONDIC Y RESERVREF: 00023460-000 CITAS: 376-07980-01-0912-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 153012-000, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LUCIANO DE JESUS JIMENEZ ZUMBADO; al SUR DESARROLLADORA AMIGOS DE MINESSOTA S.A. E INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.; al ESTE DESARROLLADORA AMIGOS DE MINESSOTA S.A., INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A.Y CALLE PUBLICA EN MEDIO CON 51.50 METROS DE FRENTE y al OESTE DESARROLLADORA AMIGOS DE MINESSOTA S.A.- MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-1108193-2006 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra INVERSIONES LLAMILO SEBITAS DOMINICAL S.A. EXP:25-002294-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintidós minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191143, publicación número: 1 de 2