Activo
Terreno de 90 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0067934Expediente 25-002299-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
8,8× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de mayo de 2026
20 de mayo de 2026
15:30
₡21 200 000
VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
15:30
₡15 900 000
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
5 de junio de 2026
5 de junio de 2026
15:30
₡5 300 000
CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡21 200 000
Depósito para participar₡10 600 000
2º Remate
Base₡15 900 000
Depósito para participar₡7 950 000
3º Remate
Base₡5 300 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 90 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 800 000
8,83×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 783 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0067934
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho001 y 002
Tipoterreno
Plano CatastradoL-0286263-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaSituada En El Distrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
Medida90 metros cuadrados
Área (m²)90 m²
Linderos
NorteAVENIDA TILAPIA
SurINVU
EsteINVU
OesteINVU
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AVENIDA TILAPIA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesAnotaciones en orden
Información del Caso
Expediente25-002299-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJUAN JOSE RIVAS VENEGAS, NOEMY BLANCO ÁLVAREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLIMÓN
Emisión
JuezTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en17 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-17
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 67934, derechoS cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno o PARA CONSTRUIR, BLOQUE K, LOTE-22 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de 67934-001 y 002. COLINDA: al NORTE AVENIDA TILAPIA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: L-0286263-1995. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN JOSE RIVAS VENEGAS, NOEMY BLANCO ÁLVAREZ EXP:25-002299-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 17 de febrero del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187954, publicación número: 2 de 2