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Land (90 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0067934Case 25-002299-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
8.8× the tax value
Land ≈ ₡1.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 20, 2026
20 de mayo de 2026
15:30
₡21,200,000
VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 28, 2026
28 de agosto de 2026
15:30
₡15,900,000
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 5, 2026
5 de junio de 2026
15:30
₡5,300,000
CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡21,200,000
Deposit to bid₡10,600,000
2nd Auction
Base price₡15,900,000
Deposit to bid₡7,950,000
3rd Auction
Base price₡5,300,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 701-01-U34 · El Bosque Norte
90 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,800,000
8.83×
Above the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 783% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0067934
Registry provinceMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share001 y 002
Typeterreno
Cadastral Survey PlanL-0286263-1995
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationSituada En El Distrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
Size90 metros cuadrados
Area (m²)90 m²
Boundaries
NorthAVENIDA TILAPIA
SouthINVU
EastINVU
WestINVU
Full DetailCOLINDA: al NORTE AVENIDA TILAPIA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsAnotaciones en orden
Case Information
Case Number25-002299-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantJUAN JOSE RIVAS VENEGAS, NOEMY BLANCO ÁLVAREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLIMÓN
Issuance
JudgeTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in17 de febrero del año 2026
Date2026-02-17
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 67934, derechoS cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno o PARA CONSTRUIR, BLOQUE K, LOTE-22 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de 67934-001 y 002. COLINDA: al NORTE AVENIDA TILAPIA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: L-0286263-1995. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN JOSE RIVAS VENEGAS, NOEMY BLANCO ÁLVAREZ EXP:25-002299-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 17 de febrero del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187954, publicación número: 2 de 2