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Terrain de 90 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0067934Dossier 25-002299-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
8,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 mai 2026
20 de mayo de 2026
15:30
21 200 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 août 2026
28 de agosto de 2026
15:30
15 900 000 ₡
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 juin 2026
5 de junio de 2026
15:30
5 300 000 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 200 000 ₡
Dépôt de garantie10 600 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 900 000 ₡
Dépôt de garantie7 950 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 300 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terrain de 90 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 800 000
8,83×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 783 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0067934
Province du registreMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part001 y 002
Typeterreno
Plan cadastralL-0286263-1995
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completSituada En El Distrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
Superficie90 metros cuadrados
Surface (m²)90 m²
Limites
NordAVENIDA TILAPIA
SudINVU
EstINVU
OuestINVU
Détail completCOLINDA: al NORTE AVENIDA TILAPIA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsAnotaciones en orden
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002299-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJUAN JOSE RIVAS VENEGAS, NOEMY BLANCO ÁLVAREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLIMÓN
Émission
JugeTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à17 de febrero del año 2026
Date2026-02-17
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 67934, derechoS cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno o PARA CONSTRUIR, BLOQUE K, LOTE-22 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de 67934-001 y 002. COLINDA: al NORTE AVENIDA TILAPIA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: L-0286263-1995. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN JOSE RIVAS VENEGAS, NOEMY BLANCO ÁLVAREZ EXP:25-002299-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 17 de febrero del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187954, publicación número: 2 de 2