Ativo
Terreno de 90 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0067934Processo 25-002299-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
8,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
15:30
₡ 21.200.000
VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
15:30
₡ 15.900.000
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
5 de junho de 2026
5 de junio de 2026
15:30
₡ 5.300.000
CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.200.000
Depósito para participar₡ 10.600.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.900.000
Depósito para participar₡ 7.950.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.300.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 90 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.800.000
8,83×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 783% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0067934
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração001 y 002
Tipoterreno
Planta cadastralL-0286263-1995
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaSituada En El Distrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
Medida90 metros cuadrados
Área (m²)90 m²
Limites
NorteAVENIDA TILAPIA
SulINVU
LesteINVU
OesteINVU
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AVENIDA TILAPIA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesAnotaciones en orden
Informações do processo
Nº do processo25-002299-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJUAN JOSE RIVAS VENEGAS, NOEMY BLANCO ÁLVAREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLIMÓN
Emissão
JuizTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em17 de febrero del año 2026
Data2026-02-17
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 67934, derechoS cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno o PARA CONSTRUIR, BLOQUE K, LOTE-22 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de 67934-001 y 002. COLINDA: al NORTE AVENIDA TILAPIA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: L-0286263-1995. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN JOSE RIVAS VENEGAS, NOEMY BLANCO ÁLVAREZ EXP:25-002299-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 17 de febrero del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187954, publicación número: 2 de 2