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Terrain agricole de 320 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Sur
Propriété n° 0602649Dossier 25-002313-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 25 juin 2026, 15:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juin 2026
09-06-2026 15:30
schedule 15:30
9 157 539,85 ₡
NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juin 2026
17-06-2026 15:30
schedule 15:30
6 868 154,88 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA OCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 juin 2026
25-06-2026 15:30
schedule 15:30
2 289 384,96 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 157 540 ₡
Dépôt de garantie4 578 770 ₡
2e enchère
Mise à prix6 868 155 ₡
Dépôt de garantie3 434 077 ₡
3e enchère
Mise à prix2 289 385 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 500/m²
Zone 202-05-U08 · Finca Chassoul
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 500/m² (202-05-U08) et rural ₡540/m² (202-05-R08 · Salvador). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (320 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 320 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 760 000
1,30×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 juin 2026
₡9 157 540· ₡28 617/m²5,20×
2e enchère17 juin 2026
₡6 868 155· ₡21 463/m²3,90×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0602649
Province du registrePARTIDO DE ALAJUELA
Quote-part000
Typeterreno de pastos
Plan cadastral222751192021
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Sur
Emplacement completDistrito Piedades Sur, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie320 m2
Surface (m²)320 m²
NordCLEMENTE SALAS RODRÍGUEZ y servidumbre de paso en medio
SudMELVIN CASTRO CARRANZA
EstMELVIN CASTRO CARRANZA
OuestCALLE PÚBLICA
Détail completNorte: Clemente Salas Rodríguez y servidumbre de paso en medio; Sur: Melvin Castro Carranza; Este: Melvin Castro Carranza; Oeste: Calle Pública; Frente: 22.70 metros
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servitudes

servidumbre de paso
paso en medio
Référence : 386-09709-01-0900-001
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Contra FUNDACION INTEGRAL DE DESARROLLO DEL PACIFICO CENTRAL contra SERGIO JOSE ALFARO CASTRO, WILLIAM CASTRO JIMENEZ
N° de dossier25-002313-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurFUNDACION INTEGRAL DE DESARROLLO DEL PACIFICO CENTRAL
DéfendeurSERGIO JOSE ALFARO CASTRO; WILLIAM CASTRO JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à16 de abril del año 2026
Date2026-04-16

Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en San Ramón, Alajuela, con información de la finca, linderos, valor de las bases de subasta y fechas de remate, notas para pago con cheque certificado y publicación de edicto.

article Texte original de l'avis de vente

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