Ativo

Terreno agrícola de 320 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Sur
Matrícula 0602649Processo 25-002313-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 25 de jun. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09-06-2026 15:30
schedule 15:30
₡ 9.157.539,85
NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17-06-2026 15:30
schedule 15:30
₡ 6.868.154,88
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA OCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25-06-2026 15:30
schedule 15:30
₡ 2.289.384,96
DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.157.540
Depósito para participar₡ 4.578.770
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.868.155
Depósito para participar₡ 3.434.077
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.289.385
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.500/m²
Zona 202-05-U08 · Finca Chassoul
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡5.500/m² (202-05-U08) e rural ₡540/m² (202-05-R08 · Salvador). Mostramos o valor urbano porque o terreno (320 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 320 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.760.000
1,30×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jun. de 2026
₡9.157.540· ₡28.617/m²5,20×
2º leilão17 de jun. de 2026
₡6.868.155· ₡21.463/m²3,90×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0602649
Província do registroPARTIDO DE ALAJUELA
Fração000
Tipoterreno de pastos
Planta cadastral222751192021
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPiedades Sur
Localização completaDistrito Piedades Sur, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida320 m2
Área (m²)320 m²
NorteCLEMENTE SALAS RODRÍGUEZ y servidumbre de paso en medio
SulMELVIN CASTRO CARRANZA
LesteMELVIN CASTRO CARRANZA
OesteCALLE PÚBLICA
Detalhe completoNorte: Clemente Salas Rodríguez y servidumbre de paso en medio; Sur: Melvin Castro Carranza; Este: Melvin Castro Carranza; Oeste: Calle Pública; Frente: 22.70 metros
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidões

servidumbre de paso
paso en medio
Referência: 386-09709-01-0900-001
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Contra FUNDACION INTEGRAL DE DESARROLLO DEL PACIFICO CENTRAL contra SERGIO JOSE ALFARO CASTRO, WILLIAM CASTRO JIMENEZ
Nº do processo25-002313-1203-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)FUNDACION INTEGRAL DE DESARROLLO DEL PACIFICO CENTRAL
RéuSERGIO JOSE ALFARO CASTRO; WILLIAM CASTRO JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em16 de abril del año 2026
Data2026-04-16

Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en San Ramón, Alajuela, con información de la finca, linderos, valor de las bases de subasta y fechas de remate, notas para pago con cheque certificado y publicación de edicto.

article Texto original do edital

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