Activo

Propiedad con construcción de 252 m² en Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, La Trinidad
Finca 0512352Expediente 25-002314-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 2 jun 2026, 11:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,42× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 15 de mayo de 2026
15 de mayo de 2026
schedule 11:30
₡33 890 436,82
CRC 33,890,436.82
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
25 de mayo de 2026
schedule 11:30
₡25 417 827,62
CRC 25,417,827.62
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de junio de 2026
2 de junio de 2026
schedule 11:30
₡8 472 609,21
CRC 8,472,609.21
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡33 890 437
Depósito para participar₡16 945 218
2º Remate
Base₡25 417 828
Depósito para participar₡12 708 914
3º Remate
Base₡8 472 609
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 114-03-U19 · Villa Cecilia
Terreno de 252 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 191 200
0,42×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 58 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate15 may 2026
₡33 890 437· ₡134 278/m²1,68×
2.º remate25 may 2026
₡25 417 828· ₡100 709/m²1,26×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0512352
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado106770632001
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoLa Trinidad
Ubicación CompletaSan José, Moravia, La Trinidad
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)252.39 m²
NorteNORTE: 111 D
SurSUR: LOTE 113 D
EsteESTE: INFOCOOP
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS
Detalle CompletoNorte: 111 D; Sur: LOTE 113 D; Este: INFOCOOP; Oeste: CALLE PUBLICA CON 8 METROS
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesSin anotaciones
  • Exp: 25-002314-1765-CJ
  • Banco de Costa Rica contra Luis Bernardo Meza Watson
  • Notificaciones de suma de base para remate
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Expediente25-002314-1765-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoLuis Bernardo Meza Watson
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezHellen Viviana Segura Godínez
CargoJueza Tramitadora
Emitido en08 de abril del año 2026
Fecha2026-04-08

Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Luis Bernardo Meza Watson. Finca matrícula 512352-001002, San José (Moravia, La Trinidad), terreno destinado a construcción, área 252.39 m2, linderos norte 111 D, sur lote 113 D, este INFOCOOP, oeste calle pública de 8 m. Primer remate 15 May 2026 a las 11:30 por CRC 33,890,436.82; segundo remate 25 May 2026 CRC 25,417,827.62; tercer remate 2 June 2026 CRC 8,472,609.21. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto; referencia N° 2026195053, publicación 1 de 2, EXP 25-002314-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito de San José (Sección Tercera).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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