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Bien avec construction de 252 m² à Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, La Trinidad
Propriété n° 0512352Dossier 25-002314-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 2 juin 2026, 11:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 15 mai 2026
15 de mayo de 2026
schedule 11:30
33 890 436,82 ₡
CRC 33,890,436.82
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 mai 2026
25 de mayo de 2026
schedule 11:30
25 417 827,62 ₡
CRC 25,417,827.62
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 juin 2026
2 de junio de 2026
schedule 11:30
8 472 609,21 ₡
CRC 8,472,609.21
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 890 437 ₡
Dépôt de garantie16 945 218 ₡
2e enchère
Mise à prix25 417 828 ₡
Dépôt de garantie12 708 914 ₡
3e enchère
Mise à prix8 472 609 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
history Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 114-03-U19 · Villa Cecilia
Terrain de 252 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 191 200
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère15 mai 2026
₡33 890 437· ₡134 278/m²1,68×
2e enchère25 mai 2026
₡25 417 828· ₡100 709/m²1,26×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0512352
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral106770632001
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Emplacement completSan José, Moravia, La Trinidad
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)252.39 m²
NordNORTE: 111 D
SudSUR: LOTE 113 D
EstESTE: INFOCOOP
OuestOESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS
Détail completNorte: 111 D; Sur: LOTE 113 D; Este: INFOCOOP; Oeste: CALLE PUBLICA CON 8 METROS
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsSin anotaciones
  • Exp: 25-002314-1765-CJ
  • Banco de Costa Rica contra Luis Bernardo Meza Watson
  • Notificaciones de suma de base para remate
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
N° de dossier25-002314-1765-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurLuis Bernardo Meza Watson
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeHellen Viviana Segura Godínez
FonctionJueza Tramitadora
Émis à08 de abril del año 2026
Date2026-04-08

Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Luis Bernardo Meza Watson. Finca matrícula 512352-001002, San José (Moravia, La Trinidad), terreno destinado a construcción, área 252.39 m2, linderos norte 111 D, sur lote 113 D, este INFOCOOP, oeste calle pública de 8 m. Primer remate 15 May 2026 a las 11:30 por CRC 33,890,436.82; segundo remate 25 May 2026 CRC 25,417,827.62; tercer remate 2 June 2026 CRC 8,472,609.21. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto; referencia N° 2026195053, publicación 1 de 2, EXP 25-002314-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito de San José (Sección Tercera).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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