Activo
Casa de 236 m² en Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Finca 0062675Expediente 25-002349-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,46× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
16 de junio de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡19 594 331,45
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
24 de junio de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡14 695 748,59
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
2 de julio de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡4 898 582,86
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡19 594 331
Depósito para participar₡9 797 166
2º Remate
Base₡14 695 749
Depósito para participar₡7 347 874
3º Remate
Base₡4 898 583
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 506-01-U10 · Chorotega
Terreno de 236 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 617 300
0,46×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 54 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca matrícula 62,675, derecho 000; Lote 12 B con casa de habitación, Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste
Finca / Matrícula0062675
Derecho000
TipoLOTE 12 B CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoG-0778966-1988
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
Medida235.94 m2
Área (m²)235.94 m²
Linderos
NorteJOSE ANGEL MORA CARMONA
SurCALLE PUBLICA CON 9,00 MTS
EsteLOTE 13=B
OesteLOTE 11=B
Detalle CompletoNORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA; SUR: CALLE PUBLICA CON 9,00 MTS; ESTE: LOTE 13=B; OESTE: LOTE 11=B
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: Citas: 369-0964901-0934-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 369-0964901-0934-001
- Referencia de expediente: 2026196852, publicación 1 de 2
- Propiedad en Guanacaste, municipio de Cañas, matrícula 62,675, Lote 12 B
Condiciones del Remate
- Se señalan las fechas y horas de las subastas descritas.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO.
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-002349-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO IMPROSA S.A.
DemandadoDIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL; MARIA EVELING HERRERA RIZO
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido ennueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-18
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: Banco IMPROSA S.A. contra Diego Andres Rosales Madrigal y Maria Eveling Herrera Rizo. Finca matrícula 62,675, derecho 000; Lote 12 B con casa de habitación, Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Plano G-0778966-1988. Primera subasta 16-06-2026 a las 15:30; segunda 24-06-2026 a las 15:30 (75% de la base); tercera 02-07-2026 a las 13:30 (25% de la base). Notas: Cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces. Expediente 25-002349-1205-CJ; Juzgado de Cobro I Circuito Guanacaste. Emisión: 18-05-2026 09:50; Juez Decisor Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notas Generales
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 369-0964901-0934-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número sesenta y dos mil seiscientos setenta y cinco derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: LOTE NUMERO 12 B CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA SUR: CALLE PUBLICA CON 9,00 MTS ESTE: LOTE 13=B OESTE: LOTE 11=B MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO:G-0778966-1988.Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO EXP:25-002349-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196852, publicación número: 1 de 2