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House (236 m²) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0062675Case 25-002349-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.46× the tax value
Land ≈ ₡10.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 16, 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡19,594,331.45
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 24, 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡14,695,748.59
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 2, 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡4,898,582.86
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,594,331
Deposit to bid₡9,797,166
2nd Auction
Base price₡14,695,749
Deposit to bid₡7,347,874
3rd Auction
Base price₡4,898,583
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 506-01-U10 · Chorotega
236 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,617,300
0.46×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 54% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 62,675, derecho 000; Lote 12 B con casa de habitación, Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste
Property / Registration No.0062675
Share000
TypeLOTE 12 B CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey PlanG-0778966-1988
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
Size235.94 m2
Area (m²)235.94 m²
Boundaries
NorthJOSE ANGEL MORA CARMONA
SouthCALLE PUBLICA CON 9,00 MTS
EastLOTE 13=B
WestLOTE 11=B
Full DetailNORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA; SUR: CALLE PUBLICA CON 9,00 MTS; ESTE: LOTE 13=B; OESTE: LOTE 11=B
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: Citas: 369-0964901-0934-001
Detailed Observations
- Citas: 369-0964901-0934-001
- Referencia de expediente: 2026196852, publicación 1 de 2
- Propiedad en Guanacaste, municipio de Cañas, matrícula 62,675, Lote 12 B
Auction Conditions
- Se señalan las fechas y horas de las subastas descritas.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO.
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-002349-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO IMPROSA S.A.
DefendantDIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL; MARIA EVELING HERRERA RIZO
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued innueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-18
Summary
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: Banco IMPROSA S.A. contra Diego Andres Rosales Madrigal y Maria Eveling Herrera Rizo. Finca matrícula 62,675, derecho 000; Lote 12 B con casa de habitación, Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Plano G-0778966-1988. Primera subasta 16-06-2026 a las 15:30; segunda 24-06-2026 a las 15:30 (75% de la base); tercera 02-07-2026 a las 13:30 (25% de la base). Notas: Cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces. Expediente 25-002349-1205-CJ; Juzgado de Cobro I Circuito Guanacaste. Emisión: 18-05-2026 09:50; Juez Decisor Luis Alberto Pineda Alvarado.
General Notes
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 369-0964901-0934-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número sesenta y dos mil seiscientos setenta y cinco derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: LOTE NUMERO 12 B CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA SUR: CALLE PUBLICA CON 9,00 MTS ESTE: LOTE 13=B OESTE: LOTE 11=B MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO:G-0778966-1988.Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO EXP:25-002349-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196852, publicación número: 1 de 2