Actif
Maison de 236 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0062675Dossier 25-002349-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 juin 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
19 594 331,45 ₡
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 juin 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
14 695 748,59 ₡
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 juillet 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
4 898 582,86 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix19 594 331 ₡
Dépôt de garantie9 797 166 ₡
2e enchère
Mise à prix14 695 749 ₡
Dépôt de garantie7 347 874 ₡
3e enchère
Mise à prix4 898 583 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 506-01-U10 · Chorotega
Terrain de 236 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 617 300
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 62,675, derecho 000; Lote 12 B con casa de habitación, Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste
N° de propriété (finca)0062675
Quote-part000
TypeLOTE 12 B CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralG-0778966-1988
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
Superficie235.94 m2
Surface (m²)235.94 m²
Limites
NordJOSE ANGEL MORA CARMONA
SudCALLE PUBLICA CON 9,00 MTS
EstLOTE 13=B
OuestLOTE 11=B
Détail completNORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA; SUR: CALLE PUBLICA CON 9,00 MTS; ESTE: LOTE 13=B; OESTE: LOTE 11=B
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : Citas: 369-0964901-0934-001
Observations détaillées
- Citas: 369-0964901-0934-001
- Referencia de expediente: 2026196852, publicación 1 de 2
- Propiedad en Guanacaste, municipio de Cañas, matrícula 62,675, Lote 12 B
Conditions de la vente
- Se señalan las fechas y horas de las subastas descritas.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO.
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002349-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO IMPROSA S.A.
DéfendeurDIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL; MARIA EVELING HERRERA RIZO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis ànueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-18
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: Banco IMPROSA S.A. contra Diego Andres Rosales Madrigal y Maria Eveling Herrera Rizo. Finca matrícula 62,675, derecho 000; Lote 12 B con casa de habitación, Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Plano G-0778966-1988. Primera subasta 16-06-2026 a las 15:30; segunda 24-06-2026 a las 15:30 (75% de la base); tercera 02-07-2026 a las 13:30 (25% de la base). Notas: Cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces. Expediente 25-002349-1205-CJ; Juzgado de Cobro I Circuito Guanacaste. Emisión: 18-05-2026 09:50; Juez Decisor Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notes générales
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 369-0964901-0934-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número sesenta y dos mil seiscientos setenta y cinco derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: LOTE NUMERO 12 B CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA SUR: CALLE PUBLICA CON 9,00 MTS ESTE: LOTE 13=B OESTE: LOTE 11=B MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO:G-0778966-1988.Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO EXP:25-002349-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196852, publicación número: 1 de 2