Ativo
Casa de 236 m² em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0062675Processo 25-002349-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de junho de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 19.594.331,45
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de junho de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 14.695.748,59
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de julho de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 4.898.582,86
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 19.594.331
Depósito para participar₡ 9.797.166
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.695.749
Depósito para participar₡ 7.347.874
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.898.583
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 506-01-U10 · Chorotega
Terreno de 236 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.617.300
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 62,675, derecho 000; Lote 12 B con casa de habitación, Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste
Matrícula (finca)0062675
Fração000
TipoLOTE 12 B CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralG-0778966-1988
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
Medida235.94 m2
Área (m²)235.94 m²
Limites
NorteJOSE ANGEL MORA CARMONA
SulCALLE PUBLICA CON 9,00 MTS
LesteLOTE 13=B
OesteLOTE 11=B
Detalhe completoNORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA; SUR: CALLE PUBLICA CON 9,00 MTS; ESTE: LOTE 13=B; OESTE: LOTE 11=B
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: Citas: 369-0964901-0934-001
Observações detalhadas
- Citas: 369-0964901-0934-001
- Referencia de expediente: 2026196852, publicación 1 de 2
- Propiedad en Guanacaste, municipio de Cañas, matrícula 62,675, Lote 12 B
Condições do leilão
- Se señalan las fechas y horas de las subastas descritas.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO.
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-002349-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO IMPROSA S.A.
RéuDIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL; MARIA EVELING HERRERA RIZO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emnueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-18
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: Banco IMPROSA S.A. contra Diego Andres Rosales Madrigal y Maria Eveling Herrera Rizo. Finca matrícula 62,675, derecho 000; Lote 12 B con casa de habitación, Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Plano G-0778966-1988. Primera subasta 16-06-2026 a las 15:30; segunda 24-06-2026 a las 15:30 (75% de la base); tercera 02-07-2026 a las 13:30 (25% de la base). Notas: Cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces. Expediente 25-002349-1205-CJ; Juzgado de Cobro I Circuito Guanacaste. Emisión: 18-05-2026 09:50; Juez Decisor Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notas gerais
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 369-0964901-0934-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número sesenta y dos mil seiscientos setenta y cinco derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: LOTE NUMERO 12 B CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA SUR: CALLE PUBLICA CON 9,00 MTS ESTE: LOTE 13=B OESTE: LOTE 11=B MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO:G-0778966-1988.Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DIEGO ANDRES ROSALES MADRIGAL, MARIA EVELING HERRERA RIZO EXP:25-002349-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196852, publicación número: 1 de 2