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Terrain agricole de 6 088 m² à Coto Brus, Puntarenas

location_onPuntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Propriété n° 0071694Dossier 25-002366-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 27 août 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Matrícula 71694 - Finca 1: Lote 129-29-4, Agricultura

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 août 2026
11 de agosto de 2026
schedule 08:00
621 568,9 ₡
SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 août 2026
19 de agosto de 2026
schedule 08:00
466 176,68 ₡
CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 août 2026
27 de agosto de 2026
schedule 08:00
155 392,23 ₡
CIENTO CINCUENTA Y CINCUENTA MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix621 569 ₡
Dépôt de garantie310 784 ₡
2e enchère
Mise à prix466 177 ₡
Dépôt de garantie233 088 ₡
3e enchère
Mise à prix155 392 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Matrícula 71695 - Terreno de Café

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 août 2026
11 de agosto de 2026
schedule 08:00
621 568,9 ₡
SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 août 2026
19 de agosto de 2026
schedule 08:00
466 176,68 ₡
CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 août 2026
27 de agosto de 2026
schedule 08:00
155 392,23 ₡
CIENTO CINCUENTA Y CINCUENTA MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix621 569 ₡
Dépôt de garantie310 784 ₡
2e enchère
Mise à prix466 177 ₡
Dépôt de garantie233 088 ₡
3e enchère
Mise à prix155 392 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
history Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 608-03-R06 · Jardín Botánico Campo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (608-03-R06) et urbain ₡12 000/m² (608-03-U06 · Wilson - San Bosco - 3). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 088 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,088 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 652 698
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 août 2026
₡621 569· ₡102/m²0,17×
2e enchère19 août 2026
₡466 177· ₡77/m²0,13×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0071694
Quote-part000
TypeTERRENO LOTE 129-29-4, AGRICULTURA
Plan cadastralP-0930514-1990
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictAguabuena
Emplacement completDistrito 3-Aguabuena, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
SuperficieSEIS MIL OCHENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)6,087.83 m²
NordNORTE JOSE JOAQUIN ABARCA SANCHEZ
SudSUR CALLE PUBLICA CON 72.21 METROS DE FRENTE
EstESTE FELIZ ANGEL NUÑEZ ALPIZAR
OuestOESTE NIDIA SOLORZANO NUÑEZ
Détail completColinda: al Norte JOSE JOAQUIN ABARCA SANCHEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 72.21 METROS DE FRENTE; al ESTE FELIZ ANGEL NUÑEZ ALPIZAR y al OESTE NIDIA SOLORZANO NUÑEZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationspero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS
N° de propriété (finca)0071695
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ
Plan cadastralP-0930517-1990
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictAguabuena
Emplacement completDistrito 3-Aguabuena, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
SuperficieOCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)8,871.5 m²
NordNORTE JOSE JOAQUIN ABARCA SANCHEZ, NIDIA SOLORZANO MUÑOZ, CALLE PUBLICA CON 10.17 METROS DE FRENTE
SudSUR CRISTINA ROJAS NUÑEZ
EstESTE CRISTINA ROJAS NUÑEZ
OuestOESTE CRISTINA ROJAS NUÑEZ
Détail completColinda: al NORTE JOSE JOAQUIN ABARCA SANCHEZ, NIDIA SOLORZANO MUÑOZ, CALLE PUBLICA CON 10.17 METROS DE FRENTE; al SUR CRISTINA ROJAS NUÑEZ; al ESTE CRISTINA ROJAS NUÑEZ y al OESTE CRISTINA ROJAS NUÑEZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationspero soportando reservas y restricciones citadas
N° de dossier25-002366-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurJORGE ARTURO ROJAS NUÑEZ; JOSE FRANCISCO NUÑEZ ALPIZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-20

Edicto de remate en el proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Jorge Arturo Rojas Núñez y José Francisco Núñez Alpízar, con dos fincas en Puntarenas ubicadas en el Distrito Aguabuena, Cantón Coto Brus, Puntarenas; primera subasta 11-08-2026, segunda 19-08-2026 y tercera 27-08-2026.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra JORGE ARTURO ROJAS NUÑEZ, JOSE FRANCISCO NUÑEZ ALPIZAR EXP:25-002366-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.

article Texte original de l'avis de vente

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