Ativo
Terreno agrícola de 6.088 m² em Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Matrícula 0071694Processo 25-002366-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Matrícula 71694 - Finca 1: Lote 129-29-4, Agricultura
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
08:00
₡ 621.568,9
SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
08:00
₡ 466.176,68
CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
08:00
₡ 155.392,23
CIENTO CINCUENTA Y CINCUENTA MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 621.569
Depósito para participar₡ 310.784
2º leilão
Lance mínimo₡ 466.177
Depósito para participar₡ 233.088
3º leilão
Lance mínimo₡ 155.392
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Matrícula 71695 - Terreno de Café
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
08:00
₡ 621.568,9
SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
08:00
₡ 466.176,68
CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
08:00
₡ 155.392,23
CIENTO CINCUENTA Y CINCUENTA MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 621.569
Depósito para participar₡ 310.784
2º leilão
Lance mínimo₡ 466.177
Depósito para participar₡ 233.088
3º leilão
Lance mínimo₡ 155.392
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores é de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 608-03-R06 · Jardín Botánico Campo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (608-03-R06) e urbano ₡12.000/m² (608-03-U06 · Wilson - San Bosco - 3). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.088 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,088 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.652.698
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 71694 - Finca 1: Lote 129-29-4, Agricultura
Matrícula (finca)0071694
Fração000
TipoTERRENO LOTE 129-29-4, AGRICULTURA
Planta cadastralP-0930514-1990
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoAguabuena
Localização completaDistrito 3-Aguabuena, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
MedidaSEIS MIL OCHENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,087.83 m²
Limites
NorteNORTE JOSE JOAQUIN ABARCA SANCHEZ
SulSUR CALLE PUBLICA CON 72.21 METROS DE FRENTE
LesteESTE FELIZ ANGEL NUÑEZ ALPIZAR
OesteOESTE NIDIA SOLORZANO NUÑEZ
Detalhe completoColinda: al Norte JOSE JOAQUIN ABARCA SANCHEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 72.21 METROS DE FRENTE; al ESTE FELIZ ANGEL NUÑEZ ALPIZAR y al OESTE NIDIA SOLORZANO NUÑEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõespero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS
Imóvel nº 2 — Matrícula 71695 - Terreno de Café
Matrícula (finca)0071695
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Planta cadastralP-0930517-1990
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoAguabuena
Localização completaDistrito 3-Aguabuena, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
MedidaOCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,871.5 m²
Limites
NorteNORTE JOSE JOAQUIN ABARCA SANCHEZ, NIDIA SOLORZANO MUÑOZ, CALLE PUBLICA CON 10.17 METROS DE FRENTE
SulSUR CRISTINA ROJAS NUÑEZ
LesteESTE CRISTINA ROJAS NUÑEZ
OesteOESTE CRISTINA ROJAS NUÑEZ
Detalhe completoColinda: al NORTE JOSE JOAQUIN ABARCA SANCHEZ, NIDIA SOLORZANO MUÑOZ, CALLE PUBLICA CON 10.17 METROS DE FRENTE; al SUR CRISTINA ROJAS NUÑEZ; al ESTE CRISTINA ROJAS NUÑEZ y al OESTE CRISTINA ROJAS NUÑEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõespero soportando reservas y restricciones citadas
Informações do processo
Nº do processo25-002366-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuJORGE ARTURO ROJAS NUÑEZ; JOSE FRANCISCO NUÑEZ ALPIZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-20
Resumo
Edicto de remate en el proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Jorge Arturo Rojas Núñez y José Francisco Núñez Alpízar, con dos fincas en Puntarenas ubicadas en el Distrito Aguabuena, Cantón Coto Brus, Puntarenas; primera subasta 11-08-2026, segunda 19-08-2026 y tercera 27-08-2026.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra JORGE ARTURO ROJAS NUÑEZ, JOSE FRANCISCO NUÑEZ ALPIZAR EXP:25-002366-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 386-06854-01-0826-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 71694, derecho 000, la cual es terreno LOTE 129-29-4 AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-AGUABUENA, CANTÓN 8COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN ABARCA SANCHEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 72.21 METROS DE FRENTE; al ESTE FELIZ ANGEL NUÑEZ ALPIZAR y al OESTE NIDIA SOLORZANO NUÑEZ. MIDE: SEIS MIL OCHENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0930514-1990 y libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 386-06854-01-0827-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 71695, derecho 000, la cual es TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 3-AGUABUENA, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN ABARCA SANCHEZ, NIDIA SOLORZANO MUÑOZ, CALLE PUBLICA CON 10.17 METROS DE FRENTE; al SUR CRISTINA ROJAS NUÑEZ; al ESTE CRISTINA ROJAS NUÑEZ y al OESTE CRISTINA ROJAS NUÑEZ. MIDE: OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0930517-1990. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra JORGE ARTURO ROJAS NUÑEZ, JOSE FRANCISCO NUÑEZ ALPIZAR EXP:25-002366-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193336, publicación número: 1 de 2