edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002368-1203-CJ
Alajuela, San Ramón, Concepción
Precio Base (1º Remate) CRC 10,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35,000/m²
Zona 202-11-U01 · Concepción - Cañuela
Terreno de 331 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,590,250
0.22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002368-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMOTO REPUESTOS MATA DE SAN RAMÓN S.A.
DemandadoJOSE RAMON JARA SALAZAR; MARIA ESTER ARAYA VARELA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
September 23, 2026
23 de septiembre de 2026
09:00
CRC 10,000,000
Diez millones de colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
October 1, 2026
01 de octubre de 2026
09:00
CRC 7,500,000
Siete millones quinientos mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
October 9, 2026
09 de octubre de 2026
09:00
CRC 2,500,000
Dos millones quinientos mil colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,000,000
Depósito para participarCRC 5,000,000
2º Remate
BaseCRC 7,500,000
Depósito para participarCRC 3,750,000
3º Remate
BaseCRC 2,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 335598
Finca / Matrícula0335598
Derecho003, 004 y 005
TipoTerreno con una casa y patio
Plano Catastrado201842001994
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoConcepción
Ubicación CompletaDistrito 11-Concepción, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Medida331.15 m2
Área (m²)331.15 m²
Linderos
NorteMARIA FELICIA JARA SALAZAR
SurSERVIDUMBRE DE PASO
EsteCALLE PUBLICA
OesteELENA JARA SALAZAR
Detalle CompletoNorte: Maria Felicia Jara Salazar; Sur: Servidumbre de Paso; Este: Calle Publica; Oeste: Elena Jara Salazar
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Trasladada (servidumbre de paso)
Traslado de servidumbre de paso
Cita: 333-16983-01-0910-001
Observaciones Detalladas
- CITA de servidumbre: 333-16983-01-0910-001
- Base inicial: 10,000,000 CRC; inmueble libre de hipotecas; ubicación en Alajuela, San Ramón
- Mide 331.15 m2
Condiciones del Remate
- Se observa el remate en el marco de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
Emisión
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en13 de julio del año 2026
Fecha2026-07-13
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en San Ramón, Alajuela, matrícula 335598, con base inicial de 10,000,000 CRC, sujeto a servidumbre trasladada (servidumbre de paso citada 333-16983-01-0910-001). Remates programados para el 23/09/2026, 01/10/2026 y 09/10/2026, con bases de 10, 7.5 y 2.5 millones CRC. Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Moto Repuestos Mata de San Ramón S.A. contra Jose Ramon Jara Salazar y Maria Ester Araya Varela. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 333-16983-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos treinta y cinco mil quinientos noventa y ocho, derecho CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO y CERO CERO CINCO, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO.- Situada en el DISTRITO 11-CONCEPCION CANTON 2-SAN RAMON DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARIA FELICIA JARA SALAZAR; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELENA JARA SALAZAR.- MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MOTO REPUESTOS MATA DE SAN RAMÓN S.A. contra JOSE RAMON JARA SALAZAR y MARIA ESTER ARAYA VARELA EXP:25-002368-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 13 de julio del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204562, publicación número: 1 de 2